Dieses historische Tessinerhaus aus dem Jahr 1905 wurde 2017/18 in Zusammenarbeit mit einem renommierten Architekten vollständig und substanzschonend saniert und renoviert. Das Resultat: Ein neuwertiges Premiumobjekt, das traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.,,Die Liegenschaft liegt an einer sonnigen Süd-/Südwesthanglage hoch über dem Tresatal – mit freiem Blick über das Tal, Fernsicht auf den Lago Maggiore und bis zum Monte‑Rosa‑Massiv. Der mediterrane Garten ist eine historische Rebterrasse mit altem Baumbestand (Magnolienbaum, Kamelien, Palmen, Tanne u.a.m.).,Es empfängt Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe und Respekt vor seiner Geschichte vollständig renoviert wurde. Die Kombination aus traditioneller Steinarchitektur, Stucco‑Lustro‑Oberflächen, hellen, hohen Räumen und moderner Haustechnik schafft eine aussergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre.,Ein ganz besonderes Kennzeichen ist die zweigeschossige Loggia, die den Blick auf die italienische Talseite mit ihren riesigen Wäldern, den Mittelteil des Lago Maggiore und die Walliser Alpen öffnet.,Aktuelle Wohnfläche: ,113 m² ,Zusätzliche Nutzfläche: ,118m² ,Zimmer: ,4 (IST), / auf ,6, ausbaubar ,Wohnfläche erweiterbar auf: ,150 m², (mit geringem Aufwand) ,Aussenräume: ,Zweigeschossige Loggia (39 m²), Grundstück: ,780 m²,Innenräume voller Wärme und Charakter,Im Inneren verbinden sich Tradition und Komfort zu einem harmonischen Ganzen:,Ein ,wandfüllendes Design‑Cheminée,, das den Wohnraum in warmes Licht taucht,Zwei ,Schlafzimmer mit Bad/WC en suite, – ideal für Gäste oder Privatsphäre,Eine moderne Küche, die sich offen in den Wohn‑ und Essbereich einfügt,Ein separates Gäste-WC befindet sich im EG,Alles ist neuwertig, hochwertig und sofort bezugsbereit.,Lage:,Das Haus befindet sich an einer absolut ruhigen Süd-/Südwesthanglage. Die Via Termine bietet eine der begehrtesten Mikrolagen im Malcantone.,Trotz der Ruhe sind Sie perfekt angebunden:,20–25 Minuten nach Lugano,10 Minuten nach Luino am Lago Maggiore,25 Minuten zum Luganersee,Postauto‑Haltestelle nur 30 m entfernt (20 Min. nach Ponte Tresa),Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, so z.B. in ,Ponte Tresa (IT), ,Luino,Caslano,Magliaso,.,In weniger als einer Autostunde erreichen Sie Ascona, Locarno, Chiasso, Como, Bellinzona und Varese. In 2 Stunden sind Sie in Mailand (auch mit ÖV).,Highlights:,Neuwertiger Zustand, dank umfassender Renovation 2017/18,Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, 500‑Liter‑Boiler,Design-Cheminée, (wandfüllend) im Wohnraum,Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC,Mediterraner Garten, auf historischer Rebterrasse,Zweigeschossige Loggia, mit spektakulärer Aussicht,2 Parkplätze, davon 1 Carportplatz (30 m vom Haus),Micro- und Markrolage,Kein Investitionsbedarf,Sofort bezugsbereit,Mehr anzeigen