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6.5 Pièces Maison
à 8704 Herrliberg
2 MonateÀ vendre
2 MonateÀ vendre
Prix de venteCHF 3’490’000.-
Disponible à partir de13.11.2025
Surface habitable142 m²
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Aperçu
Adresse
8704 Herrliberg
Surface habitable
142 m²
Surface du terrain
508 m²
Nombre de pièces
6.5
Année de construction
1932
Dernière rénovation
2020
Disponible à partir de
13.11.2025
Étage
3. étage
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Coûts
Prix de vente
CHF 3’490’000.-
Prix au mètre carré
CHF 24’577.46.- / m²
Caractéristiques et équipements
Surface du balcon
Garage
Parking extérieur
BAULAND / EINFAMILIENHAUS mit unverbaubarer Seesicht in HERRLIBERG an der Seestrasse
EINFAMILIENHAUS / BAULAND direkt an der begehrten SEESTRASSE in HERRLIBERG.Das 6.5-Zimmer-Haus erstreckt sich über drei Etagen, bietet aktuell 142qm Wohnfläche und ist renovierungsbedürftig. Das Grundstück ist 508qm gross.Alternativ kann ein exklusiver Neubau nach eigenen Wünschen mit über 280qm Wohnfläche realisiert werden (eine Studie liegt vor).Traumhafte Lage: Nur wenige Schritte vom Zürichsee entfernt mit herrlicher AussichtGrosszügiger Aussenbereich: Eigener, individuell gestaltbarer Garten auf einem 508 m² GrundstückGute Infrastruktur: Bahnhof Herrliberg-Feldmeilen in 2 Minuten Gehdistanz, Zürich in 10 Minuten per AutoFamilienfreundlich: Direkte Bademöglichkeit im Zürichsee in 20m, Schulen und Kindergärten in GehdistanzSonnige Atmosphäre: Südwestausrichtung mit viel Sonnenschein und unverbaubarem Blick auf den Zürichsee und Yachthafen Herrliberg__________Das freistehende 6.5-Zimmer-Haus mit Garten ist modernisierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur Anpassung an individuelle Wünsche und Bedürfnisse:Option 1: Leichte Sanierung (142qm Wohnfläche) => vorliegende Kostenschätzung ca. + 30'000-80'000 CHFOption 2: Kernsanierung (142qm Wohnfläche) => vorliegende Kostenschätzung ab ca. + 300'000-450'000 CHFOption 3: Kernsanierung und Erweiterung (auf über 200qm) => vorliegende Kostenschätzung ab ca. + 450'000-750'000 CHFOption 4: Abriss und exklusiver Neubau (mit über 280qm Wohnfläche) => vorliegende Kostenschätzung ab ca. + 2'000'000 CHF (Schätzung / Studie vorhanden)Option 5: Eine Dachterrasse (+ ca. 60qm) mit voller Seesicht kann realisiert werden => ab ca. +50'000 CHF__________FINANZIERUNG:Bitte beachten Sie auch den Hypothekenrechner von homegate unten für Ihre persönliche Tragbarkeitsberechnung .__________Sollten Sie vor diesem Hintergrund Interesse haben, kann die Immobilie gerne nach Absprache besichtigt werden.Bei seriösen, konkreten Fragen zum Objekt geben wir gerne individuell Auskunft....KONTAKT UND ANFRAGEN viaEMAIL: [email protected] und -Kontakte nicht erwünscht....
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