Das Haus mit viel Charme ist ein kleines Bijoux und liegt in einem schönen Garten im ruhigen Sängeliquartier, ein wahres Liebhaberobjekt. Die sonnige Lage unterstützt den einladenden Charakter im Hausinnern und ebenso im Aussenbereich wo sich Licht und Schatten abwechseln und sich immer ein Ort zum Verweilen findet.Das 1942 erbaute Haus wurde 1989 saniert. Der Schopf wurde ausgebaut zu einem Wohnzimmer mit Schwedenofen (RAIS). Die Fenster wurden 2012 ersetzt.Das Heizsystem (Ölheizung mit einem Kachelofen und Warmluftverteilung) ist funktionstüchtig, hat aber aus heutiger Sicht, bezügl. Nachhaltigkeit und Komfort Optimierungsbedarf.Das Haus bietet 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen:Wohnzimmer-Esszimmer: Mit Kachelofen, direktem Zugang zum Gartensitzplatz mit der Pergola, Sonnenstore und einem grossem SteintischKücheBadezimmerCheminéezimmer: Mit Schwedenofen und Zugang zur gedeckten Terrasse2 Schlafzimmer: Ein kleineres und ein grösseres, Einbauschränke und viel Stauraum in den DachschrägenKeller: Werkstatt, Heizung/Öltanks, sep. Abteil mit Holzhurde, Stauraum, sep. Waschküche und weiterer Stauraum unter der TreppeHolzschopf für Gartenwerkzeuge und LagerungAussenbereich: Der gepflegte Garten mit Rasen, Blumenbeeten und Sitzgelegenheiten im Freien lädt zum Entspannen ein. Die überdachte Terrasse bietet geschützten Wohnraum im Freien.Lage: Das Haus liegt in ruhiger Umgebung mit Weitsicht und ist dennoch gut angebunden. Die Bushaltestelle "Sängeli" ist nur 4 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Langenthal mit ÖV in ca. 12 Minuten erreichbar. Die sonnige Ausrichtung macht diese Lage besonders attraktiv.Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit naturnahem Leben und eignet sich perfekt für Familien, die Ruhe und gute Anbindung schätzen.