Elegante Familienvilla im Herzen von Collonge-BelleriveSituiert in einem der gefragtesten Wohnviertel von Genf, kombiniert diese elegante, separate Villa Privatsphäre, grosszügige Wohnräume und einen aussergewöhnlichen Familienlebensstil nur wenige Momente von den Ufern des Genfersees entfernt.Auf einem wunderschön gestalteten 991 m² grossen Grundstück geniesst die Immobilie vollkommene Privatsphäre dank reifer Hecken, die den Garten umgeben, während sie nur 10 Gehminuten vom See und etwa 15 Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt liegt. Internationale Schulen, Golfplätze, Tennisclubs, Segelanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind alle leicht erreichbar, was diese zu einem der begehrtesten Standorte für Familienleben im Kanton macht.Die Villa ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht zu maximieren, und bietet 322 m² Nutzfläche, darunter 162 m² offizielle Wohnfläche, die auf zwei Ebenen mit einer hochfunktionalen Aufteilung verteilt sind. Die hellen, nach Süden und Westen ausgerichteten Aufenthaltsräume öffnen sich direkt auf die Terrasse und den gestalteten Garten, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenleben entsteht.Im Herzen des Hauses verbindet ein doppelseitiger Holzofen die Wohn- und Esszimmer elegant, während grosse Fenster das Innere mit Sonnenlicht über den Tag hinweg fluten. Die Immobilie bietet fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine Vielzahl von vielseitigen Räumen, die leicht als Home-Office, Fitnessraum, Spielzimmer, Gästeunterkunft oder zusätzliche Familienwohngebiete genutzt werden können.Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und kontinuierlich während der langfristigen Eigentümerschaft verbessert. Wesentliche Investitionen umfassen moderne Isolierglasfenster, massive Eichenholzfussböden im gesamten Hauptgeschoss, renovierte Badezimmer, einen wiederaufgebauten Kamin, eine komplette Aussenrenovierung, umfangreiche Gartenverbesserungen mit einer automatischen Bewässerungsanlage und zahlreiche technische Aufwertungen. Das Heizsystem wurde nach einer Energieeffizienzprüfung modernisiert und liefert weiterhin eine hervorragende Leistung bei geringem Kraftstoffverbrauch.Ausserhalb bietet der gestaltete Garten eine friedliche und private Atmosphäre für das Familienleben, Unterhaltung oder einfach nur die umgebende Grünfläche. Das grosszügige Grundstück bietet viel Aussenraum und stellt gleichzeitig ein attraktives langfristiges Entwicklungspotenzial dar, vorbehaltlich der anwendbaren Planungsregeln.Als geliebtes Familienheim für viele Jahre bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, eine Residenz zu erwerben, die Ruhe, Praktikabilität und eine aussergewöhnliche Lage in einer der prestigeträchtigsten Gemeinden von Genf kombiniert.Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.