Elegante Familienvilla im Herzen von Collonge-BelleriveSituiert in einem der gefragtesten Wohnviertel von Genf, kombiniert diese elegante, separate Villa Privatsphäre, grosszügige Wohnräume und einen aussergewöhnlichen Familienlebensstil nur wenige Momente von den Ufern des Genfersees entfernt.Auf einem wunderschön angelegten 991 m² grossen Grundstück geniesst die Immobilie vollkommene Privatsphäre dank reifer Hecken, die den Garten umgeben, während sie nur 10 Minuten zu Fuss vom See und etwa 15 Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt liegt. Internationale Schulen, Golfplätze, Tennisclubs, Segelanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind alle leicht erreichbar, was diese zu einem der begehrtesten Standorte für Familienleben im Kanton macht.Die Villa ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht zu maximieren, und bietet 322 m² Nutzfläche, einschliesslich 162 m² offizieller Wohnfläche, die auf zwei Ebenen mit einer hochfunktionalen Aufteilung verteilt sind. Die hellen, nach Süden und Westen ausgerichteten Empfangsräume öffnen sich direkt auf die Terrasse und den angelegten Garten, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenleben entsteht.Im Herzen des Hauses verbindet ein doppelseitiger Holzofen elegant die Wohn- und Esszimmer, während grosse Fenster das Innere mit Sonnenlicht über den ganzen Tag hinweg fluten. Die Immobilie bietet fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine Vielzahl von vielseitigen Räumen, die leicht als Home-Office, Fitnessraum, Spielzimmer, Gästeunterkunft oder zusätzliche Familienlebensbereiche genutzt werden können.Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und kontinuierlich verbessert, während der langjährigen Eigentümerschaft. Zu den bedeutenden Investitionen gehören moderne isolierte Fenster, massive Eichenholzfussböden im gesamten Erdgeschoss, renovierte Badezimmer, ein wiederaufgebauter Kamin, eine komplette Aussenrenovierung, umfangreiche Gartenverbesserungen mit einer automatischen Bewässerungsanlage und zahlreiche technische Aufwertungen. Das Heizsystem wurde nach einer Energieeffizienzanalyse modernisiert und liefert weiterhin eine hervorragende Leistung bei geringem Kraftstoffverbrauch.Ausserhalb bietet der angelegte Garten eine friedliche und private Atmosphäre für das Familienleben, Unterhaltung oder einfach nur die umliegende Grünfläche zu geniessen. Das grosszügige Grundstück bietet ausreichend Aussenraum und bietet auch ein attraktives langfristiges Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der geltenden Planungsregelungen.Als geliebtes Familienheim für viele Jahre bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, eine Residenz zu erwerben, die Ruhe, Praktikabilität und eine aussergewöhnliche Lage in einer der prestigeträchtigsten Gemeinden von Genf kombiniert.Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.