Jolie petite résidence construite en 1985 et rénovée en 1996 , située à Aubonne au coeur de la campagne vaudoise, dans le magnifique Arboretum du Vallon de l'Aubonne. Situation privilégiée avec grand jardin. Calme absolu, proche de toutes commodités. Cette région vous permettra de découvrir de magnifiques promenades dans la campagne et la forêt, ainsi que la tranquillité. La propriété ne subit aucun bruit et bénéficie d'une belle vue dégagée avec une orientation Sud-Est.Caractéristiques principales :Adresse : Ch. De Plan 15, 1170 AubonneSurface du terrain : 2600 m2 (entièrement clôturé avec grand portail d'entrée coulissant)Surface habitable : 85 m2 selon descriptif (65 m2 habitables et 75 m2 utiles selon les données techniques )Nombre de pièces : 4Volume ECA : 243 m3Potentiel : Possibilité d'agrandissementDisposition de la résidence :Une entrée accueillanteUne salle de doucheUne cuisineUn séjour avec coin à mangerUne chambre à coucher principaleUne chambre à coucher enfantsUn bureau ou chambre supplémentaire situé au sous-solUne caveExtérieurs et Dépendances :Terrain entièrement clôturé avec portail d'entrée coulissantUne annexe de 30 m2 comprenant un atelier, une chambre d'appoint et un coin bar d'étéUne belle terrasse de 15 m2 située entre l'annexe et la résidenceUn aménagement extérieur agréable avec un petit étang et une place de pétanquePossibilités de parking extérieurDonnées techniques :Chauffage : Poêle à pelletsEau chaude : Boiler électriqueSituation et Proximité :Espaces verts dans Arboretum du Vallon de l'AubonneÉcole internationale à AubonneÉcoles primaires et secondaires à 2 kmTransports publics à 2 kmCommerces à 2 kmAccès autoroute à 5 kmLausanne à 25 kmGenève à 45 km