Die Vermarktung erfolgt privat. Makleranfragen sind daher ausdrücklich nicht erwünscht.Modernes Wohnen an ruhiger Lage direkt am Waldrand – diese stilvolle 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Baden-Dättwil verbindet hochwertige Architektur mit naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Quartier «Im Rüteli» und überzeugt mit einem einzigartigen Grundriss, viel Licht sowie einem offenen Raumgefühl mit Galeriecharakter.Die Liegenschaft wurde 1976 erbaut und die Wohnung im Jahr 2015 komplett hochwertig saniert. Seither wurden auch am Gebäude laufend grössere Investitionen vorgenommen – unter anderem die Dachsanierung 2021, der Fassadenanstrich 2022 sowie die Installation einer modernen Photovoltaikanlage im Jahr 2023.Highlights auf einen BlickExklusive 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem RaumkonzeptCa. 70 m² Wohnfläche plus Balkon mit AussenreduitRuhige Lage direkt am Waldrand mit unverbaubarer Sicht ins GrüneHochwertiger moderner Innenausbau, EichenparkettbodenOffene Küche mit grosser Fensterfront ins Grüne, Induktionskochfeld, viel Stauraum und hochwertigen V-ZUG-GerätenStylisches Badezimmer mit schwellenloser Regen-DuscheCO₂-Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche WohnatmosphäreModerne Beleuchtung bereits integriertPraktischer Einbauschrank mit viel StauraumRaffinierte Split-Level-Aufteilung mit wenigen Stufen und grosszügigem WohngefühlMöglichkeit zur Realisierung einer 3.5-Zimmer-WohnungKeine grossen Investitionen nötig – einfach einziehen und wohlfühlenGrosszügiger KellerraumWaschküche direkt neben der Wohnung auf demselben Stock (wird von nur 2 weiteren Personen genutzt)Gemeinschaftlicher Spielplatz, Grillplatz und kleiner Gemeinschaftsraum1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inklusive (Garagenzugang im Nachbarhaus)Kein Lift vorhanden (2. Obergeschoss)FernwärmeheizungModerne Photovoltaikanlage auf dem DachWohnen mit besonderem CharakterBereits beim Eintreten wird klar: Diese Wohnung ist kein Standardobjekt. Der offene Essbereich mit Blick in den tieferliegenden Wohnraum schafft ein aussergewöhnliches Raumgefühl mit Galerieeffekt. Die kleine Treppe strukturiert die Wohnbereiche elegant und verleiht der Wohnung eine moderne, loftartige Atmosphäre.Der grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig, geräumig und lichtdurchflutet. Dank der cleveren Raumaufteilung bestehen zudem verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten – ideal auch für Käufer, die langfristig zusätzlichen Raum schaffen möchten. Möbel und Einrichtung auf den Fotos sind nicht Bestandteil des Verkaufs.LageDie Wohnung befindet sich in Baden-Dättwil an zentraler und gleichzeitig naturnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, medizinische Versorgung sowie der Autobahnanschluss Baden-West sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig geniessen Sie unmittelbare Nähe zur Natur und zum Naherholungsgebiet.Die Stadt Baden ist nur rund 3 km entfernt und bietet ein attraktives Angebot an Kultur, Gastronomie, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.Diese besondere Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Design, Ruhe und hochwertige Wohnqualität. Ein Zuhause mit Charakter, Stil und langfristigem Potenzial.