ZU VERKAUFEN IN CHATEL-SUR-MONTSALVENS Grosses individuelles Haus verkauft im aktuellen Zustand mit einem Projekt zur Umwandlung in 3 Wohnungen 1653 Châtel-sur-Montsalvens (Fribourg) Preis CHF 1’220’000 (mit dem Projekt von 3 Wohnungen) Aktuelle Grundstücksfläche: 500 m². Möglichkeit, bis zu 6'500 m² Grundstücksfläche insgesamt zu erwerben, je nach Bedarf des Käufers. Räume: 10 Eigenschaften des Objekts Aktuell bewohnbare Fläche: über 300 m². Nützliche Fläche nach der Umwandlung: etwa 400 m². Grundstück liegt in einer nicht bebaubaren Zone, aus dem Anwendungsbereich der LDFR ausgenommen. Mieteinnahmen Objekt aktuell vermietet für CHF 2'500.– netto pro Monat. Potenzial für Mietzinserhöhung. Arbeiten, die 2026 durchgeführt wurden Ersetzung des Warmwasserspeichers im Juli 2026. Vollständige Überprüfung des Wasserbehälters im Juni 2026. Aussenanstricharbeiten im Juni 2026 durchgeführt. Vollständige Überprüfung der Elektroanlage. Innenanstrich vollständig im Juni 2026 erneuert. Ersetzung mehrerer Küchengeräte, insbesondere im Juni 2026. Ersetzung mehrerer Geräte in den beiden Badezimmern Garagen und Parkplätze Mehrere Aussenparkplätze Garagen: 2 INTERESSANTE PUNKTE IN DER NÄHE Primarschule: 1’500 m Zugang zur Autobahn: 7'000 m Stadtzentrum Broc: 1'000 m MERKMALE Freie Sicht mit 3500m2 flachem Grundstück und 3000 m2 Hanggrundstück. Das Grundstück besteht aus schönen Bäumen verschiedener Arten und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Situiert zwischen Broc und Charmey, geniesst Châtel-sur-Montsalvens eine hervorragende Lebensqualität, Schulen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Gemeinde. In der Nähe des neuen Rolex-Projekts (10 Minuten) und Nestlé (3 Minuten). Optionen: Das Objekt ist frei von allen Mandaten, Möglichkeit, die Arbeiten nach Ihren Wünschen durchzuführen. Diese Immobilie wird mit einem projekt, das bereit ist, in die Untersuchung einzutreten, angepasst an Ihr Lebensprojekt oder Ihre Investition, verkauft. Grundstück: ca. 500m2 Haus ohne vis-à-vis auf einem (flachen Grundstück mit direktem Zugang von der Kantonsstrasse.) Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche zu kaufen. Zusätzliche Pläne des Projekts sind auf Anfrage verfügbar Agenturen bitte entschuldigen! Kontakt für Besichtigung: Herr Krasniqi Isa unter 079 272 97 75