Modernes Minergie-Doppeleinfamilienhaus mit grosser Dachterrasse und Weitsicht,,An leicht erhöhter, sonniger Lage in Wittenbach präsentiert sich dieses hochwertige Minergie-Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2013. Eingebettet in ein familienfreundliches, ruhiges Quartier und dennoch zentrumsnah, verbindet die Liegenschaft naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt St. Gallen.,Die Gemeinde Wittenbach überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Bildungsangebot sowie zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.,Bereits bei der Planung wurde grosser Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept und ein angenehmes Familienleben gelegt. Das Erdgeschoss bildet mit seinem grosszügigen Wohnbereich das Herzstück des Hauses: Ein heller Wohnraum mit Schwedenofen sorgt für eine warme Atmosphäre, während die moderne, offen gestaltete Küche nahtlos in den Essbereich übergeht und zum gemeinsamen Verweilen einlädt.,Im ersten Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie eine offene Galerie, die dem Haus zusätzliche Grosszügigkeit verleiht. Das Attikageschoss ist als privater Rückzugsort der Eltern konzipiert und bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Von hier sowie von der weitläufigen Dachterrasse geniesst man einen unverbaubaren Ausblick bis zum Bodensee.,Der liebevoll gestaltete Garten bietet gleich zwei grosszügige Sitzplätze mit unterschiedlichen Stimmungen: Im Osten lädt eine mediterran gestaltete Holzterrasse zum Frühstück in der Morgensonne ein, während man im Westen entspannte Sommerabende mit Blick Richtung See oder ins Grüne geniessen kann.,Dank der Ost-West-Ausrichtung und grosszügigen Fensterflächen überzeugt das Haus durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit.,Die Liegenschaft befindet sich in einem einwandfreien Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen, darunter der Bau einer Photovoltaikanlage, eine neue Holzterrasse sowie ein praktischer Fahrradunterstand direkt vor dem Haus.,Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum unter dem Haus runden dieses attraktive Angebot ideal ab.,* Vorbehalten bleibt der Verkauf nach Angebot,Mehr anzeigen