13 Rooms House
in 4923 Wynau
Overview
Address
4923 Wynau
Living Area
504 m²
Land Area
150 m²
Number of Rooms
13
Number of bathrooms
4
Year of Construction
1910
Year of Renovation
2021
Environment & Sunlight
Cost
Sale Price
CHF 1’275’000.-
Price per m²
CHF 2’529.76.- / m²
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Purchase price
CHF 1’275’000
Equity
CHF 0
Annual household income
CHF 0
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Features
Heating System
Electricity
Heat Distribution
Radiator
Parking
Gemeinschaftspool, eigene Gartensitzplätze und attraktives Renditepotenzial
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Wynau vereint den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit attraktivem Renditepotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten und eignet sich ideal als renditestarkes Investitionsobjekt oder für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, viel Tageslicht und ein wohnliches Ambiente mit charmanten, sichtbaren Holzelementen.
Ein besonderes Highlight für die Bewohner ist der gemeinschaftlich nutzbare Pool für warme Sommertage sowie ein eigener privater Gartensitzplatz für jede einzelne Wohneinheit. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, wobei ein Teil der Wohnungen bereits renoviert wurde. Das Objekt bietet zudem spannendes Wertsteigerungspotenzial (z. B. durch den zukünftigen Ersatz der Elektro-Speicherheizung). Die Mikrolage ist ruhig und familienfreundlich, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Zentren sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz.
Die Einheiten und das Mietpotenzial im Überblick:
- 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (2. OG): Derzeit leer (Mietpotenzial ca. CHF 2'200.–/Monat)
- 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (EG/1. OG): Derzeit vom Eigentümer genutzt (Mietpotenzial ca. CHF 2'000.–/Monat)
- 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung (EG/1. OG): Vermietet für CHF 1'100.–/Monat
- Studio (1. OG): Vermietet für CHF 600.–/Monat
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Attraktives Renditeobjekt mit vier separaten Wohneinheiten
- Grosser Gemeinschaftspool für alle Bewohner im gepflegten Aussenbereich
- Maximaler Wohnkomfort dank eigenem Gartensitzplatz für jede Wohnung
- Grosszügige Maisonettewohnungen mit sichtbaren Holzelementen und Bauernhaus-Charme
- Vielseitig nutzbar für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus
- Teilweise bereits renoviert mit weiterem Modernisierungs- und Sanierungspotenzial
- Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Lage in Wynau mit guter Infrastruktur
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!
Object ref.: 07DA1
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