Hinweis für Makler und Vermittler: Der Verkauf erfolgt ausschliesslich direkt an Privatpersonen. Jegliche Kontaktaufnahme durch Makler oder Agenturen ist unerwünscht. Entsprechende Anfragen bleiben unbeantwortet.Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charakter in SchupfartIn einem kleinen Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien befindet sich diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Haus wurde 2022 neu gebaut und verbindet moderne Bauweise mit Elementen, die an die historische Architektur des Dorfes erinnern.Die Wohnung ist offen und hell. Ein durchgehender Plattenboden in Holzoptik zieht sich durch alle Räume und sorgt für ein ruhiges und warmes Gesamtbild. Die Kombination aus sichtbaren Deckenbalken, Nischenfenstern und moderner Gestaltung spiegelt den architektonischen Mix aus Alt und Neu wider.Die Eckdaten auf einen BlickObjekt: Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG (5 Wohneinheiten im Haus)Wohnfläche: 100 m² (grosszügige, offene Raumgestaltung)Aussenbereich: 14 m² Balkon mit Morgen- und AbendsonneBaujahr: 2022 (Neubau mit Erhalt/Rekonstruktion der historischen Mauern Fassade)Verkaufspreis: CHF 765'000.- (inkl. 1 Garagenplatz, 1 Aussenparkplatz 2 Kellerabteilen)RaumprogrammKüche / Esszimmer | 22.26 m²: Offener Essbereich mit Balkonzugang und bodentiefen Fenstern. Küche: Induktionskochfeld, Backofen, Combi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank von V-ZUGWohnzimmer | 16.75 m² : Offenes Wohnzimmer, mit einem Nischenfenster und einem bodentiefen Fenster.Zimmer 1 | 21.02 m²: Sichtbare Holzbalken, drei NischenfensterZimmer 2 | 18.54 m²: Sichtbare Holzbalken, zwei NischenfensterBadezimmer | 8.31 m²: Badewanne für zwei Personen, bodenebene Dusche , WC, Waschbecken und WaschmaschinenplatzEingangsbereich / Gang | 13.82 m²: Fünf grosse Einbauschränke: Garderobe, zwei Schuhschränke sowie ein Putzschrank Balkon | 13.54 m²: Morgen- und Abendsonne, Blick ins GrüneNebenräumeKellerabteil | 7 m²Separater Gewölbekeller | 4 m²: Gemeinschaftlicher Fahrradraum | 14.46 m²Parkierung: 1 Garagenplatz 1 Aussenparkplatz direkt vor dem HausLageDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Dorfrand von Schupfart.ÖV Einkauf: Die Bushaltestelle «Schupfart Dorf» sowie der Volg-Laden sind rund drei Gehminuten entfernt.Anbindung: Die Autobahnauffahrt A3 in Eiken erreichen Sie in etwa fünf Fahrminuten. Basel liegt rund 40 Fahrminuten entfernt.Verkaufspreis BezugVerkaufspreis: CHF 765'000.– (inkl. Garagenplatz, Aussenparkplatz und beiden Kellerabteilen)Privatverkauf – Keine Maklergebühren!Bezug: Ab Oktober 2026Möchten Sie die Wohnung gerne besichtigen?Melden Sie sich per E-Mail oder rufen Sie mich direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich zeige Ihnen alles gerne persönlich!