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17 Pièces Maison
à 8032 Zürich
3 MonateÀ vendre
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Prix de ventePrix sur demande
Disponible à partir de19.3.2026
Surface habitable355 m²
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Aperçu
Adresse
8032 Zürich
Surface habitable
355 m²
Surface du terrain
776 m²
Nombre de pièces
17
Année de construction
1925
Disponible à partir de
19.03.2026
Étage
3. étage
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Mehrfamilienhaus in Zürich-Hottingen mit erheblichen Potential
An der Sempacherstrasse 79 in Zürich-Hottingen wartet ein gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1925 mit 5 Wohneinheiten auf einem 776 m² grossen Grundstück - urban am Zürichberg, ruhige Hanglage und mit bemerkenswertem Entwicklungsspielraum.Das Objekt5 Wohnungen / ca. 15 Zimmer, 5 BäderNettowohnfläche ca. 355 m²3 Vollgeschosse plus ausbaufähiges DachgeschossGrundstück ca. 776 m², Gebäudevolumen ca. 1’540 m³Garten mit Platz für Sitzplätze; Balkonanbau möglichEntwicklungspotenzial (W4)Aufstockung um 1 Vollgeschoss plus Attikawohnung mit potenzieller Seesicht (vorbehältlich Bewilligung)Dachgeschoss ausbaufähigTiefgarage mit ca. 10 Parkplätzen prüfbarKeine Altlasten, kein Denkmalschutz; Kataster-Nr. HI3821Technik ZustandHeizung: Gas, Wärmeverteilung über RadiatorenLaufend gepflegt; Küchen, Böden, Bäder, Fenster und Mauerwerk intakt (zweckmässige Qualität)Heute vermietet; leer ab 04/2027 - ideal für Neuaufteilung/Sanierung/EntwicklungLage Mobilität8032 Zürich-Hottingen, ruhiges grünes Quartier am Zürichberg (städtisch, Hanglage)ÖV: S-Bahn Balgrist in Gehdistanz; Tram/Bus ab Kreuzplatz/HegibachplatzCity und See schnell erreichbar; Flughafen Zürich ca. 11 km
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