10 Stanze Casa

a 7166 Trun

21 TageIn vendita
Prezzo di venditaCHF 950’000.-
Superficie utile261 m²
Punteggio di Properti
5/6?

Panoramica

Indirizzo

7166 Trun

Living space

261 m²

Superficie utile

350 m²

Superficie del terreno

595 m²

Numero di stanze

10

Numero di bagni

2

Anno di costruzione

1971

Ultima ristrutturazione

2023

Piano

3. piano

Ambiente & Luce solare

Costi

Prezzo di vendita

CHF 950’000.-

Price per square meter

CHF 3’639.85.- / m²

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Prezzo di acquisto

CHF 950’000

Fondi propri

CHF 0

Reddito annuo

CHF 0

Reddito minimo

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Caratteristiche e attrezzature

Superficie del balcone

Cantina

Lavastoviglie

Sistema di riscaldamento

Olio

Distributore di riscaldamento

Radiatore

Parcheggio esterno

Mehrfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

Dieses attraktive Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Trun überzeugt durch seine grosszügigen Platzverhältnisse, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie seine hervorragende Lage im Herzen der Bündner Bergwelt. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige 6.5-Zimmer-Hauptwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche sowie eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und eigenem Eingang. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Besonderes Augenmerk wurde beim Innenausbau auf die repräsentative Eingangshalle, die grosszügige Wohnküche sowie den einladenden Wohnbereich gelegt. Das komfortable Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine separate Dusche sowie ein separates WC und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.


Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Die bekannten Skigebiete Obersaxen (ca. 17 Minuten), Brigels (ca. 16 Minuten), Disentis (ca. 15 Minuten), Sedrun (ca. 25 Minuten) sowie Laax (ca. 28 Minuten) sind bequem erreichbar und machen die Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten während des gesamten Jahres. Dank der vorhandenen Einliegerwohnung bietet das Objekt zudem interessantes wirtschaftliches Potenzial. Bereits bei einer Finanzierung mit 30 % Eigenmitteln kann die Vermietung der Wohneinheiten einen wesentlichen Beitrag zur Deckung der Hypothek leisten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen, Freizeit und Investition optimal miteinander verbinden möchten.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:


  • Zweifamilienhaus mit separater 3.5-Zimmer-Wohnung
  • Separate Wohnung mit eigenem Eingang und ca. 75 m² Wohnfläche
  • Grosszügige Wohnküche und repräsentative Eingangshalle
  • Badezimmer mit Whirlpool, separater Dusche und separatem WC
  • Attraktive Lage nahe mehrerer renommierter Skigebiete
  • Ideal als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Ferienimmobilie
  • Zweitwohnsitz möglich
  • Interessantes Vermietungs- und Ertragspotenzial
  • Zentrale Lage in der beliebten Ferien- und Freizeitregion Surselva

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Rif. oggetto: 068N8

Burak Karadeniz

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