Die Villa liegt in einem bevorzugten Wohngebiet in Harroz, am Beginn des Hügels, und besticht durch ihre elegante Architektur, ihre aussergewöhnliche Helligkeit und ihre atemberaubende Aussicht auf das gesamte Rhône-Tal, ohne vis-à-vis.

Die Villa bietet schöne, lichtdurchflutete Räume, mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch eine sichtbare Dachkonstruktion verfeinert wird und eine Atmosphäre schafft, die sowohl gemütlich als auch modern ist. Die offene Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist, verfügt über einen gemütlichen Essbereich.

Dank ihrer grossen Fensteröffnungen profitiert das Haus von einer optimalen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und einer harmonischen Verbindung zwischen Innen und Aussen.
Das Anwesen verfügt auch über einen Keller mit Garage, der zusätzliche, wertvolle Räume bietet.

Ausserhalb begrüsst der hübsch angelegte Garten eine grosse Terrasse, die eine direkte Verlängerung des Wohnzimmers ist und ideal zum Geniessen der umgebenden Ruhe und des atemberaubenden Panoramas ist.

Die Lage ist ideal: sehr ruhige Umgebung, grünes Umfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum des Dorfes Chalais und seinen Einrichtungen entfernt.

Eine seltene Villa, die modernen Komfort, Ruhe und atemberaubende Aussicht verbindet, die unbedingt entdeckt werden sollte.

**Die Villa mit 175 m2 Wohnfläche besteht aus:**


**Erdgeschoss**


* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Abstellraum
* Waschküche - LT
* Keller
* Treppenhaus
* Garage


**Obergeschoss**


* Geräumiges, helles Wohnzimmer mit offener Dachkonstruktion
* Offene, voll ausgestattete Küche
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Treppenhaus
* Terrassen


**Etage**


* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Treppenhaus



**Besonderheiten**


* Photovoltaik-Panels
* Bau mit hochwertigen Materialien
* Heizung mit Wärmepumpe, individuelle Regelung für jedes Zimmer
* Massive Holzdielen in den Schlafzimmern
* Wunderschöner, vollständig angelegter Garten



**Lage**

**Impasse des Rârres, 3966 Chalais**


Das Valais zentral, 5 Minuten von Sierre und 10 Minuten von Sion entfernt, bietet Chalais mit seinen kulturellen Aktivitäten und Infrastrukturen einen Lebensraum, in dem es sich gut leben lässt.

Die direkte Nähe zu Sierre und seinen zahlreichen Geschäften ist ein echter Vorteil im täglichen Leben. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen für ihre Bevölkerung in Bezug auf Bildung, Kindergarten und UAPE.

Der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch den Bahnhof Sierre, der 5 km entfernt ist, oder den Bahnhof Sion, der 15 km entfernt ist, erleichtert. Ein Postauto-Service von Sion und Sierre bedient regelmässig die Dörfer Chalais und Réchy.

Die Dörfer Chalais, Réchy sowie die Station Vercorin und das Dorf Briey bilden eine einzige, schöne Gemeinde mit fast 3'200 Einwohnern. Chalais ist ein ruhiger, authentischer Ort mit reichem Erbe.

Tatsächlich lässt der Charme dieses Dorfes mit seinem Weinberg, seinen alten Gebäuden und seinen Mühlen niemanden unberührt. Und Vercorin, in der Touristensaison, kann dieses charmante Bergdorf über 4'500 Gäste beherbergen.

**Hinweise**

Direktverkauf durch den Eigentümer PANAIMMOB.

Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.

Dieses Dokument ist informativ und nicht verbindlich, es darf nicht ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.