Exclusivité Valimmobilier SA

Idéalement situé au bord de la route cantonale, venez découvrir ce spacieux appartement de 120 m2 à transformer ou pas au centre du village de Muraz. Sa situation est stratégique et une publicité naturelle peut être mise en place sans frais particulier. Ce bien peut être aménagé en bureau administratif, fiduciaire, ingénieur ou un salon de beauté, par exemple. 

Ces locaux de 120 m2 se situent au rez-de-chaussée d'une petite PPE avec un accès facile pour des personnes à mobilité réduite. Ils bénéficient de leur propre système de chauffage et d'importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années dans le bâtiment (voir liste ci-dessous).

D'un style rustique, ce bien tout pour plaire avec ses grandes pièces facilement transformables. Le bien est en bon état général, il peut être modernisé pour laisser place à de nouveaux espaces très contemporains mariant bois et moderne. Il bénéficie d'une place de parc privative et de nombreuses places publiques sont disponibles à proximité.

Il se compose comme suit :

• Hall d'entrée et de distribution de 15 m2 
• Cuisine/réception/salle d'attente de 15 m2
• Pièce de 29 m2 (ancien séjour) qui pourrait être séparé en 2 locaux distincts 
• 3 pièces (anciennes chambres) de 12, 13 et 14 m2 
• 2 Salles d'eau de 2.5 et 6 m2
• Accès au sous-sol de 30 m2 comprenant : local technique, espace buanderie, local archives ou autres rangements
• Petit rangement (en façade du bâtiment)

PRIX ET RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE (+41 79 689 79 67)


Liste des travaux réalisés ces dernières années :

• Toiture (3 ans)
• Porte d'entrée (2 ans)
• Fenêtres à triple vitrages (4-5 ans)
• Chauffage à gaz (8 ans)
• Peinture (3 ans)
• Salle de bain (6 ans)

Le centre du village et toutes ses commodités (crèche-garderie, écoles, banques, boucherie, magasins de proximité, restaurants, etc.) sont à proximité. Les transports publics sont tout proches. Le village de Muraz fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). 

Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et ainsi de l'Hôpital Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).

Vous souhaitez obtenir des précisions ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.