Entdecken Sie diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen, hellen Mehrfamilienhauses an der Mühleweg 42 in Pratteln. Die 2021 renovierte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 81 m² Wohnfläche und bietet alles, was das Herz begehrt.Beschreibung:Diese gepflegte und renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage und privatem Aussenbereich.Das Highlight der Wohnung ist der grosszügige Garten zur alleinigen Nutzung, der viel Platz für Erholung, Gartenarbeit oder gemütliche Grillabende bietet.Die Wohnung wurde 2021 renoviert und verfügt über eine moderne Küche mit Kücheninsel und Induktionsherd. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Garten und sorgt für eine angenehme und offene Wohnatmosphäre.Neben einem grosszügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung und verfügt über einen Keller sowie einen Parkplatz direkt vor der Wohnung.Die Wohnung ist im Sommer sehr sonnig und liegt in einer ruhigen Umgebung – ideal für Familien und alle, die Wert auf Erholung legen.Die Wohnung ist derzeit vermietet.Merkmale und Ausstattung:Privater Garten zur alleinigen NutzungBodenheizungRenoviert im Jahr 2021Moderne Küche mit InduktionsherdHelles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum GartenGrosses Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer für flexible Nutzung (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)Badezimmer mit BadewanneRuhige und kinderfreundliche LageKeller für zusätzlichen StauraumHeizsystem 2025 auf Fernwärme umgestelltCarport mit vorbereitetem Anschluss für Elektroauto-LadestationLastmanagement-System für Elektromobilität im Gebäude vorhandenParkplatzDer Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.Optional kann ein gedeckter Parkplatz (Carport) für CHF 25'000.– dazu erworben werden.Der Carport verfügt bereits über vorbereitete Elektroanschlüsse, sodass eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug einfach installiert werden kann.Im Gebäude wurde zudem ein Lastmanagement-System für Elektromobilität installiert.Lage und Infrastruktur: Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung. Die Bushaltestelle Gehrenacker ist in nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso der nächste Migros Partner für Ihre täglichen Einkäufe und der Kindergarten. Die Primar und Sekundar-Schule sind in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. Zudem befindet sich ein Bahnanschluss in unmittelbarer Nähe.Diese kinderfreundliche Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bester Infrastruktur. Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die in Pratteln ein neues Zuhause suchen.Weitere InformationenWeitere Informationen und weitere Fotos unter:www.immo-garten.ch/verkauf.phpBesichtigungsanfragen können ebenfalls direkt über diese Seite gestellt werden.