Schöne kleine Residenz, die 1985 erbaut und 1996 renoviert wurde, in Aubonne im Herzen der Waadtländer Landschaft, im wunderschönen Arboretum du Vallon de l'Aubonne. Privilegierte Lage mit grossem Garten. Absolut ruhig, nahe bei allen Annehmlichkeiten. Diese Region ermöglicht es Ihnen, wunderschöne Spaziergänge durch die Landschaft und den Wald sowie Ruhe zu entdecken. Das Anwesen ist von keinem Lärm betroffen und bietet eine schöne, unverbaute Aussicht mit Südostausrichtung.Hauptmerkmale:Adresse: Ch. De Plan 15, 1170 AubonneGrundstücksfläche: 2600 m2 (vollständig umzäunt mit grossem, schwenkbarem Eingangstor)Wohnfläche: 85 m2 nach Beschreibung (65 m2 Wohnfläche und 75 m2 Nutzfläche nach technischen Daten)Anzahl der Räume: 4ECA-Volumen: 243 m3Potenzial: Möglichkeit zur ErweiterungEinrichtung der Residenz:Einladender EingangEin DuschbadEine KücheEin Wohnzimmer mit EssbereichEin HauptschlafzimmerEin KinderzimmerEin Büro oder zusätzliches Zimmer im UntergeschossEin KellerAussenbereiche und Nebengebäude:Vollständig umzäuntes Grundstück mit schwenkbarem EingangstorEin Anbau von 30 m2 mit Werkstatt, Gästezimmer und SommerbarEine schöne Terrasse von 15 m2 zwischen Anbau und ResidenzEine angenehme Aussenanlage mit einem kleinen Teich und einer Petanque-AnlageMöglichkeiten für AussenparkplätzeTechnische Daten:Heizung: Pellet-OfenWarmwasser: Elektrischer BoilerLage und Umgebung:Grünflächen im Arboretum du Vallon de l'AubonneInternationale Schule in AubonnePrimär- und Sekundarschulen 2 km entferntÖffentliche Verkehrsmittel 2 km entferntEinkaufsmöglichkeiten 2 km entferntAutobahnzufahrt 5 km entferntLausanne 25 km entferntGenf 45 km entfernt