5% Bruttorendite des bestehenden MFH sowie bewilligtes Projekt für weiteren Ausbau.Direkt als Eigentümer verkaufen wir dieses bezaubernde 8-Familienhaus im malerischen Städtchen Erlach, das 2025 teilweise (3 Wohnungen) renoviert wurde und historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Das dreistöckige Altbau-Objekt auf einem 495 m² grossen Grundstück bietet eine einzigartige Wohngelegenheit in einer der schönsten Gemeinden am Bielersee.Dazu liegt eine Baubewilligung vor, 4 weitere Wohnungen im Dachgeschoss zu bauen.Traumhafte Lage: Das Objekt profitiert von einer sonnigen Lage direkt im Zentrum Erlach. Die Nähe zum Bielersee bietet herrliche Erholungsmöglichkeiten, während die ausgezeichnete Infrastruktur alle täglichen Bedürfnisse abdeckt. Die Primarschule Märit ist nur 2 Gehminuten entfernt, die Drogerie Victus befindet sich direkt vor der Haustür, und Silvia's Kiosk sowie die Bushaltestelle sind in nur einer Minute erreichbar. Das Fährterminal Erlach liegt 7 Gehminuten entfernt und bietet eine malerische Verbindung über den See.Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus vereint die Romantik eines historischen Gebäudes mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens und bietet eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit oder ein besonderes Zuhause für Familien, die das Besondere schätzen.(Verkauf direkt vom Eigentümer, daher sind keine Vermittler erwünscht.)