Nel cuore verde e residenziale di Breganzona, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa affascinante casa unifamiliare costruita nel 1989, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e qualità della vita.,La proprietà si distingue per la sua ottima esposizione al sole, la posizione silenziosa e l’armonioso inserimento nel contesto collinare, con piacevoli scorci sul paesaggio circostante.,Spazi e distribuzione:,La casa, con una superficie abitabile di circa 182 m² (di cui 23 mq in mansarda), offre ambienti ben distribuiti e versatili:,Piano seminterrato: atrio, camera, studio e doccia – ideale anche come spazio ospiti o ufficio indipendente, lavanderia, rifugio, cantina, box per 2 auto.,Piano rialzato: spaziosa zona giorno con soggiorno, camino e tona pranzo, cucina separata.,Primo piano: disimpegno, 2 camere da letto, un bagno e una doccia.,Mansarda: accogliente spazio adibito a camera o studio (23 m²).,Esterni e qualità di vita:,- Giardino e piazzale di circa 380 m², perfetti per momenti di relax o per famiglie,- Terrazza coperta di 9.5 m², ideale per pranzi all’aperto,- Posizione tranquilla con basso inquinamento acustico,- Ottima accessibilità: centro di Lugano raggiungibile in 5–10 minuti,Finiture e dotazioni:,- Pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere,- Accogliente camino nel soggiorno,- Cucina funzionale con elettrodomestici di buona qualità,- Serramenti in legno termoisolanti,- Riscaldamento a gas con serpentine a pavimento + radiatori nei bagni,- Interventi di rinnovo: caldaia e rete idrica (2014), climatizzazione e docce (2018–2020),Breganzona è una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano: offre un perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e servizi, con scuole, negozi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili. Un contesto ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità urbana.,Mehr anzeigen