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4.5 Rooms Apartment
in 5524 Niederwil
8 TageTo Buy
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Sale PriceCHF 1’220’000.-
Living Area108 m²
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Overview
Address
5524 Niederwil
Living Area
108 m²
Number of Rooms
4.5
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Cost
Sale Price
CHF 1’220’000.-
Price per m²
CHF 11’296.30.- / m²
Features
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GARTEN AM BACH
Zu dieser Erdgeschosswohnung gehört ein Garten mit einer Fläche von 117 m² — direkt am Bach und am Dorfrand von Nesselnbach.
DIE WOHNUNG
· 4.5 Zimmer, 108 m² Nettowohnfläche
· Offener Grundriss, helle Räume, Blick ins Grüne und auf den Bach
· 24 m² Terrasse mit direktem Zugang in den Garten
· 117 m² privater Gartenanteil
· Kellerabteil von 15 m²
· Zwei Tiefgaragenplätze, im Kaufpreis enthalten
· Motorradplätze auf Anfrage
ENERGIE UND HAUSTECHNIK
· Minergie-P — der strengste der Schweizer Gebäudestandards
· Erdsonden-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser in jedem Gebäude
· Photovoltaikanlage auf dem Dach
· Tiefe Energiekosten
DAS GEBÄUDE
· Nur drei Wohnungen pro Haus — überschaubare Eigentümergemeinschaft
· Eigener Lift
· Hochwertige Materialien im gesamten Ausbau
· Ökologische Fertigholzbauweise
INDIVIDUELLER AUSBAU
Der Innenausbau lässt sich weitgehend mitbestimmen: Küche, Bäder, Boden- und Wandbeläge wählen Sie im Rahmen des Baubeschriebs selbst aus.
LAGE
Nesselnbach (direkt an Landwirtschaftszone und Bach), gehört zur Gemeinde Niederwil und liegt im Reusstal zwischen Mellingen und Bremgarten, eingebettet zwischen Wald und Reuss.
· PostAuto im 30-Minuten-Takt zur S-Bahn Mellingen Heitersberg, 18 Minuten
· Von dort direkte Verbindungen nach Baden, Zürich und Luzern
· Autobahnanschluss A1 Mägenwil in 10 Minuten, Zürich in 35 Minuten
· Kindergarten, Primar- und Sekundarschule in Niederwil, zu Fuss in 15 Minuten
· Kantonsschulen in Baden und Wohlen
· Einkauf in Niederwil; Migros und Coop in Bremgarten, Mellingen und Wohlen
· Wald und Reussufer vor der Haustür, Flachsee Bremgarten in der Nähe
KONDITIONEN
· Kaufpreis CHF 1'220'000, inklusive zwei Tiefgaragenplätzen
· Bezug 2027/2028
Die abgebildeten Visualisierungen können von der Ausführung abweichen.
Weitere Infos auf unserer Webseite: widematte.ch
Zu dieser Erdgeschosswohnung gehört ein Garten mit einer Fläche von 117 m² — direkt am Bach und am Dorfrand von Nesselnbach.
DIE WOHNUNG
· 4.5 Zimmer, 108 m² Nettowohnfläche
· Offener Grundriss, helle Räume, Blick ins Grüne und auf den Bach
· 24 m² Terrasse mit direktem Zugang in den Garten
· 117 m² privater Gartenanteil
· Kellerabteil von 15 m²
· Zwei Tiefgaragenplätze, im Kaufpreis enthalten
· Motorradplätze auf Anfrage
ENERGIE UND HAUSTECHNIK
· Minergie-P — der strengste der Schweizer Gebäudestandards
· Erdsonden-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser in jedem Gebäude
· Photovoltaikanlage auf dem Dach
· Tiefe Energiekosten
DAS GEBÄUDE
· Nur drei Wohnungen pro Haus — überschaubare Eigentümergemeinschaft
· Eigener Lift
· Hochwertige Materialien im gesamten Ausbau
· Ökologische Fertigholzbauweise
INDIVIDUELLER AUSBAU
Der Innenausbau lässt sich weitgehend mitbestimmen: Küche, Bäder, Boden- und Wandbeläge wählen Sie im Rahmen des Baubeschriebs selbst aus.
LAGE
Nesselnbach (direkt an Landwirtschaftszone und Bach), gehört zur Gemeinde Niederwil und liegt im Reusstal zwischen Mellingen und Bremgarten, eingebettet zwischen Wald und Reuss.
· PostAuto im 30-Minuten-Takt zur S-Bahn Mellingen Heitersberg, 18 Minuten
· Von dort direkte Verbindungen nach Baden, Zürich und Luzern
· Autobahnanschluss A1 Mägenwil in 10 Minuten, Zürich in 35 Minuten
· Kindergarten, Primar- und Sekundarschule in Niederwil, zu Fuss in 15 Minuten
· Kantonsschulen in Baden und Wohlen
· Einkauf in Niederwil; Migros und Coop in Bremgarten, Mellingen und Wohlen
· Wald und Reussufer vor der Haustür, Flachsee Bremgarten in der Nähe
KONDITIONEN
· Kaufpreis CHF 1'220'000, inklusive zwei Tiefgaragenplätzen
· Bezug 2027/2028
Die abgebildeten Visualisierungen können von der Ausführung abweichen.
Weitere Infos auf unserer Webseite: widematte.ch
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