Ausnahmetalage direkt am SeeuferIn einer besonders gesuchten Wohngegend gelegen, profitiert diese Luxusimmobilie von einer raren Lage direkt am Ufer des Genfersees. Inmitten eines wunderschönen, etwa 5'000 m² grossen Parks gelegen, vereint sie Intimität, Eleganz und Lebensqualität in einem aussergewöhnlichen Naturszenario.Vollständig sorgfältig renoviert, bezaubert die Villa mit ihrer zeitlosen Architektur, ihren grosszügigen Räumen und den zahlreichen Fenstern, die die Räume den ganzen Tag über mit Licht fluten. Die Wohnbereiche bieten eine warme und raffinierte Atmosphäre, während die grossen Fensterfronten ständig den Blick auf den Garten, den Pool und das Seeufer freigeben.Die Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das Erdgeschoss bietet unter anderem mehrere Empfangssalons, eine perfekt ausgestattete Küche, ein massgefertigtes Büro sowie eine prächtige Elternsuite mit einem grossen Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer vervollständigt diese Etage.Im Obergeschoss verfügen zwei schöne, unabhängige Suiten jeweils über ein Badezimmer und Abstellräume. Ein zusätzlicher Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse: zusätzliches Schlafzimmer, Freizeitraum, Büro oder privater Salon.Im Untergeschoss finden sich Annehmlichkeiten, die dem Komfort und Wohlbefinden dienen, wie ein Entspannungsbereich, ein Fitnessraum, ein Sauna, zahlreiche Abstellräume, ein Weinkeller sowie ein separater Eingang.Aussen sind die Anlagen so gestaltet, dass man die privilegierte Lage voll ausnutzen kann. Die Terrassen verlängern die Innenräume harmonisch und ermöglichen den Blick auf eine spektakuläre Aussicht auf den See und die Alpen. Der beheizte Pool integriert sich perfekt in den sorgfältig gepflegten Park, der ein wahres Grünjuwel ist, das vor neugierigen Blicken geschützt ist.Segelsportbegeisterte werden die privaten Seeanlagen besonders schätzen, die einen Bootsgarage mit Einsetzsystem sowie eine Jolle ermöglichen, die einen direkten Zugang zum See bietet.Die Immobilie verfügt auch über einen gesicherten Eingang, mehrere Aussenparkplätze und geschlossene Garagen, die einen optimalen Komfort im Alltag gewährleisten.Selten auf dem Markt, vereint diese Domäne alle Merkmale einer aussergewöhnlichen Seeresidenz in einer bevorzugten Umgebung, in der Diskretion, Natur und Kunst des Lebens harmonisch zusammenkommen.,Exklusives und seltenes Anwesen mit direktem Zugang zum WasserInmitten der malerischen Landschaft am Ufer des Genfersees, auf einem Grundstück von etwa 5'000 m², bietet diese aussergewöhnliche Immobilie ein seltenes Lebensumfeld mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen sowie direktem Zugang zum Wasser. Elegant renoviert, besticht sie mit ihren lichtdurchfluteten Räumen und ihrer friedlichen Atmosphäre.- Direkter Zugang zum See mit privatem Steg und Bootsgarage- Grundstück von etwa 5'000 m², landschaftsgestalteter Garten, abgeschirmt von Blicken- Beheiztes Schwimmbad und Terrasse mit Panoramablick- Geräumiger Wohnbereich mit Kamin und Kathedralendecke- Familienküche mit zentralem Inselbereich- 5 Schlafzimmer en suite, darunter eine Elternsuite- Wohlfühlbereich mit Fitnessraum, Sauna und TV-Lounge- 2 Doppelgaragen und Innenhof für mehrere Fahrzeuge,Villa ideal an erster Reihe am See gelegenVersteckt an den Ufern des Genfersees, erstreckt sich diese aussergewöhnliche Immobilie über ein Grundstück von über 2 500 m2 und bietet einen seltenen und privilegierten Lebensraum. Der Panoramablick auf die Alpen und der direkte, private Zugang zum See machen diesen Ort zu einem Idyll für Natur- und RuheLiebhaber.Errichtet im Jahr 2011, verkörpert diese ökologische Villa eine perfekte Harmonie zwischen Moderne und Umweltschutz. Sie ist mit thermischen Solarpaneelen, leistungsfähigen Solarzellen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, was eine starke ökologische Ausrichtung unterstreicht.Das Haus, das durch seine grossen, nach Süden ausgerichteten Fensterflächen hell und freundlich ist, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m2. Die grosszügige Raumaufteilung bietet eine vollkommene Einbindung in eine aussergewöhnliche Naturumgebung. Darüber hinaus bietet das Potenzial für Erweiterungen oder die Möglichkeit, ein neues Wohnhaus mit etwa 500 m2 zu errichten, die Chance, neue Projekte zu planen, sei es privat oder als Investition.Im Aussenbereich bietet der Landschaftsgarten eine Vielzahl von Pflanzen, darunter majestätische Bäume, blühende Beete und Ruhezonen. Eine Terrasse mit Blick auf den See lädt zum Verweilen ein, während ein Gemüsegarten die Möglichkeit bietet, eigenes Gemüse anzubauen. Ein kleiner Teich fügt dem Ensemble eine poetische Note hinzu, und ein Boule-Spielplatz komplettiert diesen Freizeitbereich.In puncto Praktikabilität verfügt die Immobilie über eine überdachte Abstellmöglichkeit für drei Fahrzeuge, einen geräumigen Innenhof, der mehrere Autos aufnehmen kann, einen privaten, gesicherten Eingang mit einem motorisierten Tor und einer Schallschutzmauer, die absolute Ruhe gewährleistet.Diese einzigartige Immobilie spiegelt wider, was man von einem Leben am See erwarten kann. Die Umgebung und die exklusive Lage sind selten auf dem Markt zu finden.,Elegantes Anwesen direkt am Seeufer, nahe dem Zentrum von RolleIn der Nähe des Zentrums von Rolle, der Geschäfte und des Rosey-Colleges liegt diese Immobilie ideal für eine Familie, die absolute Privatsphäre und Diskretion sucht.Renoviert im Jahr 2011, ist die Villa raffiniert, elegant und edel mit einer Bauweise und Materialien von hervorragender Qualität.Die Räume und Wohnbereiche sind grosszügig und profitieren von einer schönen Helligkeit, mit einem sehr gemütlichen Ambiente.Das Erdgeschoss bietet eine grosse, voll ausgestattete Küche mit Insel, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und einer Kathedrale-Decke. Ein Büro mit Bibliothek, ein Schlafzimmer mit Bad und eine Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer vervollständigen diese Ebene.Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer und einen grossen, mehrzweckigen Raum für ein Spielzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer.Der Keller bietet viel Stauraum, ein Fernsehzimmer mit Kamin, ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche.Aussen können Sie einen schönen, landschaftlich gestalteten Park mit vielen Baumarten, schöne Terrassen, ein Schwimmbad und vor allem einen Zugang zum See geniessen, all dies abgeschirmt von neugierigen Blicken. Beachten Sie auch eine grosse Bootsgarage mit Schienen und einen privaten Steg, der es Ihnen ermöglicht, den See zu geniessen.Selten auf dem Markt, ist dies eine Immobilie, die nicht zu verpassen ist.,Prachtvolles Haus mit atemberaubendem Blick und authentischem CharmeErrichtet auf einem wunderschönen Grundstück, profitiert diese Charakterimmobilie von einer privilegierten Umgebung und bietet eine spektakuläre Panoramaview auf den Genfersee, den See und die Alpen.In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Perroy gelegen, bezaubert diese Immobilie durch ihre Authentizität, ihren Charme und die tadellose Qualität ihrer Pflege.2013 renoviert und erweitert, bietet das Haus ca. 250 m² Wohnfläche, die harmonisch auf Tag- und Nachtbereiche verteilt sind.Die aktuellen Besitzer, die sich für Architektur und Dekoration begeistern, haben es verstanden, die Persönlichkeit und Architektur des Hauses in allen Details zu würdigen. Jeder Raum strahlt eine klassische und beruhigende Atmosphäre aus, in der Eleganz, Balance und Lebensfreude sich vermischen.Raumverteilung: Im Erdgeschoss - Tagbereich • Eine einladende Eingangshalle mit integrierter Garderobe • Eine geräumige Wohnfläche mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem geselligen Essbereich, das Ensemble weitgehend zum Aussenbereich geöffnet. Grosse Fensterfronten bieten eine wahre Kontinuität zwischen Innen und Aussen, baden den Raum in Licht und offenbaren die atemberaubende Aussicht auf den See • Ein helles Esszimmer, ideal für Empfänge • Eine bewohnbare Küche, voll ausgestattet, mit direktem Zugang zu einer Essenterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien Im Erdgeschoss - Nachtbereich • Drei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer Im Obergeschoss • Eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer • Ein Büro oder ein zusätzliches Zimmer Im Untergeschoss befinden sich eine Heizanlage, ein Keller und ein AbstellraumDie Aussenbereiche bieten mehrere sonnige Terrassen, einen wunderschönen, sorgfältig gepflegten Garten sowie eine Garage und mehrere Parkplätze.----------Das Anwesen bietet noch ein Potential für Erweiterungen, um Anbauten nach Bedarf zu ermöglichen.Eine subtile Verbindung von Charme, Komfort und Licht, verkörpert dieses Familienhaus die zeitlose Eleganz und den Charme eines sorgfältig gepflegten Hauses in einem aussergewöhnlichen Umfeld am Genfersee.,Aussergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den See und den Mont BlancIdyllisch gelegen im Herzen des sehr begehrten Viertels Perrailles in Perroy, bietet diese aussergewöhnliche Residenz über 700 m² Nutzfläche und einen seltenen Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu international renommierten Schulen wie dem Institut Le Rosey und der La Côte International School.2013 renoviert mit edlen Materialien und hochwertiger Ausstattung, vereint diese moderne Villa Eleganz, Komfort und SpitzenTechnologie. Bereits beim Betreten verführt der grosse Wohnbereich mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und den Fenstern, die sich auf ein einzigartiges 180-Grad-Panorama öffnen, das den Genfer See und den Mont Blanc umfasst. Die grosszügigen Räume, die puristische Architektur und die sorgfältigen Verarbeitungen schaffen eine Atmosphäre, die sowohl raffiniert als auch friedlich ist.Der Hauptbereich bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche mit Gaggenau-Geräten. Die Terrasse, die das gesamte Stockwerk umgibt, verlängert den Innenraum harmonisch und lädt ein, die Aussicht voll auszunutzen. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer vervollständigt dieses Level, ebenso wie ein Gäste-WC und eine elegante Galerie, die als Büro-Bibliothek eingerichtet ist.Im Erdgeschoss verführt die Elternsuite mit ihrem Ankleidezimmer, ihrer privaten Dusche und dem direkten Zugang zum Garten. Drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche, verlängern diese intime und raffinierte Atmosphäre. Dieses Level umfasst auch ein weiteres vielseitiges Zimmer, eine Waschküche und eine Doppelgarage.Im Untergeschoss befindet sich ein klimatisierter Weinkeller, zahlreiche Stauräume und eine moderne Heizanlage mit Fussbodenheizung durch Pellets.Ausserhalb bietet der landschaftsgestaltete Garten, ein wahrer Friedenshort, einen beheizten Pool von 8 Metern und eine grosse Terrasse.Einzigartig in seiner Art, verbindet diese Villa Ästhetik, Komfort und Funktionalität in einem idyllischen Umfeld. Eine seltene und exklusive Adresse, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft.,Eigentum direkt am Wasser mit Erweiterungspotenzial.Errichtet im Jahr 2011, verfügt die Villa über thermische Solarkollektoren und hochleistungsfähige Solarsensoren und wurde mit nachhaltigen Materialien realisiert, die eine gute Energieeffizienz und einen hohen Komfort im täglichen Leben gewährleisten.Die Wohnung bietet etwa 220 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und profitiert von einer aussergewöhnlichen Helligkeit dank grosser Südfenster. Die geräumigen Räume und die ständige Öffnung zum Aussenbereich schaffen eine wahre Kontinuität zwischen Wohnraum und Umgebung.Das Anwesen bietet auch ein interessantes Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, es zu erweitern oder eine neue Residenz von etwa 500 m² zu bauen, ideal für ein Familien- oder Erbe-Projekt.Im Aussenbereich bereichert ein Gemüsegarten, ein charmantes Becken und ein Petanque-Spielplatz diese landschaftliche Umgebung.Das Anwesen verfügt über eine Abdeckung für drei Fahrzeuge, einen grossen Innenhof, der das Parken mehrerer Autos ermöglicht, einen separaten Eingang, der durch ein motorisiertes Tor gesichert ist, sowie eine Lärmschutzmauer, die eine optimale Ruhe gewährleistet.,Demeure d'exception pieds dans l'eau avec ponton privatif à PerroyPerroy *Ouverts aux partages*Somptueuse propriété pieds dans l'eau à Perroy, dotée d'un ponton privatif et d'un accès direct au Lac Léman. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur ampleur et leur élégance, sublimés par de belles hauteurs sous plafond.La demeure propose 5 chambres ainsi que plusieurs espaces modulables pouvant accueillir salle de sport, home cinéma ou salle de jeux selon vos envies. Le séjour, baigné de lumière, offre une vue plongeante spectaculaire sur la piscine, le lac et les montagnes environnantes.Édifiée sur une parcelle d'environ 5'000 m², la propriété dispose également d'un sauna et de deux double box au sein d'une cour au charme remarquable. Un bateau est inclus dans la vente, permettant de profiter pleinement du lac grâce au ponton privé accessible directement depuis la propriété.Les visuels présentés sont non contractuels et ont été optimisés à l'aide de l'intelligence artificielle.-----------*Open to sharing*Magnificent waterfront property in Perroy, featuring a private jetty and direct access to Lake Geneva. From the moment you enter, the grand scale and elegant volumes impress, enhanced by beautiful ceiling heights.The residence offers 5 bedrooms along with several versatile spaces that can be tailored to your needs?whether a gym, home cinema, or games room. The light-filled living area enjoys a breathtaking, uninterrupted view over the pool, the lake, and the surrounding mountains.Set on a plot of approximately 5,000 m², the property also includes a sauna and two double garages within a courtyard of exceptional charm. A boat is included in the sale, allowing you to fully enjoy the lake with direct access from the property via the private jetty.The visuals presented are non-contractual and have been enhanced using artificial intelligence.1166 Perroy se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Perroy a varié au cours des cinq dernières années de +1,1% en moyenne par an, s'élevant à 1 584 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,2% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,7% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +11,7% au cours des cinq dernières années (canton: +22,2%).,Prächtiges Anwesen mit Panoramablick auf den See und den Mont BlancIm Herzen des sehr begehrten Viertels Les Perrailles in Perroy gelegen, bietet diese prächtige Immobilie mit über 700 m² Nutzfläche einen aussergewöhnlichen Lebensraum, in der Nähe internationaler Schulen wie dem Institut Le Rosey und der La Côte International School.Kürzlich im Jahr 2023 mit luxuriösen Ausstattungen und hochwertigen Geräten renoviert, Komfort und moderne Technologie. Der Charme beginnt bereits an der Haustür: ein grosszügiger Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, öffnet sich vor Ihnen und wird von Fenstern umrahmt, die eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den Genfer See und den Mont Blanc bieten. Das Gefühl von Weite und Serenität ist sofort spürbar, getragen von einer puristischen Architektur und einer Ausstattung von unbestreitbarer Qualität. Der Raum, der darauf ausgelegt ist, Licht und Landschaft zu maximieren, beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, einen eleganten Essbereich und eine offene, voll ausgestattete Küche mit Gaggenau-Geräten. Der Übergang zwischen Innen und Aussen erfolgt natürlich dank einer prächtigen Terrasse, die die Etage umgibt und ein 180-Grad-Panorama bietet.Auf gleicher Ebene profitiert ein erstes Schlafzimmer mit Ankleide und angeschlossener Dusche ebenfalls von diesem Lichterker und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein Gästetoilette und ein Zugang zur Empore im Dachgeschoss, die als raffiniertes Büro/Bibliothek ausgebaut ist, vervollständigen diese Etage.Wenn man zum unteren Geschoss hinabsteigt, setzt sich der Eindruck von Komfort und Prestige fort, mit einer majestätischen Master-Suite, die über einen Ankleidebereich, eine private Dusche und Zugang zum Garten verfügt. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit angeschlossener Dusche, verlängern diese intime und raffinierte Atmosphäre. Ein grosser Mehrzweckraum, der als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, eine Waschküche und eine Doppelgarage vervollständigen dieses Geschoss. Der Keller beherbergt eine klimatisierte Weinkeller, mehrere vielseitige Lagerräume sowie eine moderne Heizanlage, da das Haus mit einem Fussbodenheizungssystem beheizt wird, das auf Pellets basiert.Ausserhalb lädt der wunderschön gestaltete Garten zur Ruhe ein. Eine wahre private Oase, die einen beheizten Pool von 8 Metern und eine grosse Terrasse beherbergt.Diese einzigartige Villa, die sowohl elegant als auch funktional ist, bezaubert mit ihrem idyllischen Umfeld und ihren Prestige-Leistungen. Eine seltene und exklusive Adresse für anspruchsvolle Kunden.,Mietgebäude mit 9 Wohnungen und ParkplatzIdealer Standort im Herzen des Dorfes, dieses Objekt profitiert von einer privilegierten Lage, nur 200 Meter von den nächstgelegenen Einrichtungen und wenige Fahrminuten von den Gemeinden Rolle und Allaman entfernt.Das Gebäude besteht aus 9 Wohnungen unterschiedlicher Typologie, 4 Innenparkplätzen und 5 Aussenparkplätzen.Nettes jährliches Mieteinkommen: CHF 196'428.-Für weitere Informationen:Herr Simon Pache - [email protected] - 077 438 32 81,Modernistisches Gebäude mit 2 Wohnungen + GewerbeflächenAllgemeine Atmosphäre: Ab dem Moment, als man das Gebäude betritt, wird klar, dass es sich um ein besonderes Objekt handelt: ruhig, ordentlich, hell und friedlich. Diese Schlüsselwörter prägen das gesamte Haus. Sehr grosse, sorgfältig gestaltete Räume empfangen Sie. Breite Fenster, die wie Akkordeons geöffnet werden können, rahmen die Farben des Gartens perfekt ein. Mit seiner blühenden Wiese, den Obstbäumen, den japanischen Ahornbäumen, den Magnolien, Rosen und Päonien. Zu anderen Zeiten verteilen Jalousien ihre feinen Schatten- und Lichteffekte auf die weissen Böden und Wände. Eine grosse, weisse und minimalistische Küche öffnet sich zum grossen Esszimmer, das bereit ist, eine grosse Familie, eine Gruppe von Freunden oder Kollegen zu empfangen. Diese können bereits einen Aperitif in dem grossen Innenhof oder auf einer der Terrassen genossen haben. Wenn die breiten Fenster wie Akkordeons vollständig geöffnet sind, verschwinden die Grenzen zwischen Innen und Aussen endgültig, und Sie können den vielen Vogelgesängen lauschen. Ja, denn wie ein japanisches Wohnhaus wendet sich dieses Haus seiner eigenen inneren Ruhe zu und vergisst entschlossen die turbulenten Ereignisse der Aussenwelt. Alles wurde unternommen, um dies zu erreichen. Nach dem offenen Loft-Bereich öffnet sich eine Verglasung zu einem neuen Raum mit einer grossen, integrierten Holzbibliothek. Dann gelangen Sie zur grossen, hohen Elternschlafzimmer mit den unverzichtbaren Kleiderschränken und dem Badezimmer in der Nähe. Ein grosser Raum (35 m) könnte Kinder teilen, die den Raum teilen. Feste oder modulare Trennwände könnten auch installiert werden. Und warum nicht Privatleben und Berufsleben verbinden? Räume mit separatem Eingang (oder nicht) ermöglichen es Ihnen. Was das Apartment mit 2 1/2 Zimmern im ersten Stock betrifft, so können Sie es für Ihre eigenen Bedürfnisse (Freunde, Familie, Teenager) nutzen oder es vermieten. Ästhetische Aspekte und Sonneneinstrahlung: Es handelt sich um ein prächtiges, modernistisches und minimalistisches Gebäude mit perfekt ausgewogenen männlichen und weiblichen Aspekten. Von der Sackgasse aus gesehen, präsentiert sich das Gebäude mit seinen Terrassen und seinem Aussehen wie aufgestapelte Kisten (zum Teil grau, zum Teil weiss gestrichen) zurückhaltend und streng, wegen der scheinbaren Abwesenheit von Öffnungen. Diese wurden grösstenteils südlich platziert, um maximal viel Licht zu bieten und um vor den Blicken geschützt zu leben. Das Gebäude integriert sich perfekt in das Viertel und präsentiert sich diskret von oben betrachtet. Aussicht: Es ist möglich, die Alpen und die Weinberghänge sowohl von den Fenstern und dem Garten im Erdgeschoss als auch von der Terrasse der Wohnung im Obergeschoss zu sehen. Ästhetische und praktische Aspekte: • Das Gebäude bietet ein unvergleichliches praktisches Leben. Eine Zufahrtsstrasse ermöglicht die Lieferung von Waren entweder in die Gewerbeflächen oder in die Wohnung (kein Treppenabsatz im Erdgeschoss). • Der aussen entwickelte Aspekt der Lagerboxen wird im Inneren wieder aufgegriffen. Ein multifunktionales Zentralblock beherbergt die 8 Einbauschränke der Eingangshalle, die 8 Einbauschränke der Küche, ein Gästetoilette und einen kleinen Vorratsraum. Dieser Block enthielt auch die Treppe zum Obergeschoss, bevor die zweite Wohnung gebaut wurde, und könnte im Bedarfsfall wiederhergestellt werden. Jetzt führt eine Treppe sowohl zur Wohnung im ersten Stock als auch zu ihrer schönen Holzterrasse mit Aussicht. • Die Schiebejalousien bieten zu jeder Jahreszeit thermischen Komfort. Die breiten Fenster, die wie Akkordeons geöffnet werden können und mehr als 6 Meter breit sind, öffnen sich vollständig zum sonnigen Garten. Flächen: Für Fans von Feng Shui bietet das perfekt ebene Grundstück von 1.200 m2 ein perfektes Rechteck. Es ist vollständig durch Hecken oder Zäune vor Blicken oder Eindringlingen geschützt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Fläche von 245 m2 mit zwei Terrassen, die insgesamt 48 m2 gross sind, einem Innenhof von 50 m2. Die Gewerbeflächen oder Werkstätten bieten eine Fläche von 56 m2. Die Wohnung im ersten Stock erstreckt sich über 90 m2 mit einer Terrasse von 30 m2. Energieeffizienz: Sie ist bemerkenswert und ermöglicht echte Ersparnisse (CECB mit Note B, erlangt 2025): • regelmässig gewartete Wärmepumpe Luft-Wasser. Fussbodenheizung im gesamten Gebäude. • solare Anlagen für Warmwasser (Versorgung mit Warmwasser, Betrieb der Waschmaschine) • effiziente Dämmung der Gebäudehülle Bau- und Renovierungsdaten: Baujahr: 2009. Hauptrenovierungen 2021: Schaffung einer Wohnung im Obergeschoss und umfangreiche Renovierungen im Erdgeschoss (Umgestaltung der Räume, Schaffung neuer Öffnungen und eines Badezimmers). Präsentationsbroschüre: auf Anfrage per Telefon oder E-Mail Hinweis: Diese Beschreibung ist nicht verbindlich.,Eigentumswohnung - Magnifique Lage - Erste Reihe am SeeOFF MARKET - Villa von hohem Standard am Seeufer in PerroyIdeal gelegen in der ersten Reihe am See, geniesst diese elegante Villa von hohem Standard eine Aussicht auf den Genfersee und eine privilegierte Umgebung mit schöner Privatsphäre.Das Haus bietet schöne, helle Wohnbereiche, eine grossartige Aussenanlage mit Pool sowie eine grosse Garage, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann.Ein exklusives Objekt im Herzen der Waadt, das eine aussergewöhnliche Lage, Ruhe und Qualität des Lebens vereint.Vertrauliche Akte und private Besichtigung nur auf Anfrage.,Prächtiges Anwesen direkt am WasserDiese aussergewöhnliche Wasserfront-Eigenschaft befindet sich in Perroy, in einem ruhigen und exklusiven Wohnviertel. Sie bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität, die Luxus, Komfort und Natur miteinander verbindet, während sie gleichzeitig die Nähe zu lokalen Einrichtungen, internationalen Schulen und Verkehrswegen geniesst. Wohnbereich: Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das einen atemberaubenden Blick auf den See bietet. Das angrenzende Esszimmer ist ideal für die Unterhaltung von Gästen in einem raffinierten Rahmen. Die Küche ist gross, modern und voll ausgestattet. Ein Raum, der als Bibliothek und Büro dient, vervollständigt diesen gemütlichen Bereich.Schlafzimmer: Die fünf Schlafzimmer der Eigenschaft sind alle darauf ausgelegt, optimalen Komfort zu bieten. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer ist ein wahrer Ruhepol. Die anderen Schlafzimmer, ebenfalls geräumig, verfügen über eigene Badezimmer und viele Stauräume.Aussenbereiche: Der wunderschön gestaltete Garten reicht bis zum Ufer des Sees, was eine friedliche und private Umgebung schafft. Der Pool, umgeben von einer sonnigen Terrasse, ist perfekt zum Entspannen und Geniessen sonniger Tage. Ein privater Bootsschuppen steht ebenfalls zur Verfügung, was den direkten Zugang zum See für alle Wassersportaktivitäten erleichtert.Weitere Einrichtungen: Zwei grosse Doppelgaragen, ein voll ausgebauter Keller.,Elegante Villa in privilegierter WohnlageExklusive Off-Market-Villa in privilegierter Wohnlage mit spektakulärer Aussicht. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Diskretion, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort legen.