Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich


Highlights
Angenehme Wohnatmosphäre
Ausgezeichnete Vermietbarkeit auch als Ferienwohnung
Zusätzliche vielseitig nutzbare Räume in Unter- und Erdgeschoss
Ideal als Generationenhaus
Platzbietende und sonnige Terrassen
Grill und Tummelplatz
Möglichkeit zur Erstellung eines Gartens
Zufahrt mit dem Auto möglich
Aussenparkplatz
Garage
Gute Erschliessung
Öffentliche Verkehrsmittel


Beschrieb des Hauses
Das Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich an sonniger Lage in Selkingen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine helle Wohnung mit 80 m² Nettowohnfläche, deren grosszügige Räume mit warmen Holzverkleidungen eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Neben einer praktisch ausgestatteten Küche und einem einladenden Balkon, der zum Verweilen in sonniger Lage einlädt, verfügt diese Wohnung über ein Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo und Waschmaschinenanschluss sowie zwei behagliche Schlafzimmer innerhalb der Wohnung und ein weiteres Schlafzimmer, welches zusätzlich ausserhalb zur Verfügung steht.

Ebenso charmant präsentiert sich die 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, die auf rund 64 m² Nettowohnfläche ein äusserst angenehmes Wohnambiente bietet. Diese Wohnung verfügt über zwei einladende Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie eine funktionale Küche mit einem praktischen, zusätzlichen Abstellraum. Ein Balkon mit weitem Ausblick auf die Umgebung lädt zum Geniessen und Entspannen ein. Als grosses Plus steht zudem das dazugehörige Dachgeschoss zur Verfügung, welches wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Erdgeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Die ehemalige Gewerbefläche umfasst zwei separate Räume mit einer Fläche von ca. 37 m² und 11 m². Ob als Büro, Atelier, Hobbyraum, Werkstatt, Laden (Schaufenster vorhanden) Lager-, Hobby-, Wellness- oder Fitnessraum – diese Bereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten und können flexibel genutzt werden.

Das Untergeschoss verfügt südseitig über einen grossen Raum mit Zugang zum Garten, sowie einen Keller und Heizungsraum.

Der grosszügige Gartenbereich rund um die Liegenschaft ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen oder für die persönliche Gestaltung. Eine attraktive Aussenfläche, die zusätzlichen Raum für Lebensqualität und Erholung schafft.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung.

Diese vielseitige Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.



Raumaufteilung

Übersicht

Parzellengrösse: 542 m2
Wohnfläche: 192 m2
Untergeschoss

Technikraum
Landkeller
Südseitiger grosser Raum mit Zugang zum Garten
Erdgeschoss

Ehemaliger Gewerberaum mit 11m2
Ehemaliger Gewerberaum mit 37m2
Zugang zum Untergeschoss
Zugang zum Garten
Virtuelle Tour: Erdgeschoss

1. Obergeschoss (4.5-Zimmerwohnung mit 80 m2)

Küche
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer: WC / Dusche / Lavabo
Balkon
2. Obergeschoss (3.5-Zimmerwohnung mit 66 m2)

Küche mit Abstellraum
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo
Balkon
Zugang Dachgeschoss
Zwei weitere Abstellräume


Kaufpreis: CHF 789'000.00 für dieses Haus mit Parkplatz, Garagen und Umschwung

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung