An einer der begehrtesten Wohnlagen von Chur erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht über die Stadt und die Bündner Bergwelt. Die moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume, grosszügige Aussenbereiche und ein durchdachtes Wohnkonzept über drei Etagen vereinen Eleganz, Privatsphäre und höchste Lebensqualität.Die im Jahr 2008 erbaute Villa überzeugt mit klarer Architektursprache, grosszügigen Fensterfronten und einer harmonischen Verbindung von Innen- und Aussenraum. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 350 m2 verteilt sich ein stilvolles Raumangebot über drei Stockwerke.Das Herzstück des Hauses ist der rund 107 m2 grosse Wohn- und Essbereich mit elegantem Cheminée und direktem Zugang zum Garten. Die hochwertige Küche mit integrierter Spensa und direktem Zugang zum Terrassenbereich fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Grosszügige Verglasungen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und ein aussergewöhnliches Raumgefühl.Im Obergeschoss befindet sich der beeindruckende Masterbereich mit begehbarer Ankleide, stilvollem Badezimmer mit Badewanne und spektakulärer Aussicht über Chur und die umliegende Bergwelt. Ein privater Balkon erweitert diesen Rückzugsort auf besondere Weise. Ein Personenlift verbindet alle drei Etagen komfortabel und barrierefrei miteinander.Auch die Aussenbereiche setzen besondere Akzente: Ein geschützter Sitzplatz im Obergeschoss mit Bambus-Sichtschutz, ein liebevoll angelegter Garten mit grosszügigen Sitzbereichen, schattenspendenden Bäumen und einem Wasser- bzw. Kneippbecken schaffen eine exklusive Atmosphäre mit hoher Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.Die Lage vereint Ruhe, Natur und urbane Nähe auf ideale Weise. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Chur in rund 9 Fahrminuten. Naherholungsgebiete, die historische Altstadt sowie bekannte Bündner Destinationen wie Flims, Lenzerheide und Arosa befinden sich in komfortabler Distanz.