Diese gepflegte lichtdurchflutete 4½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Überbauung «Engelhof» in Engelburg, Gemeinde Gaiserwald.,,Besonders hervorzuheben ist die aussergewöhnliche unverbaubare Aussicht: Vom grossen Südbalkon sowie vom Hauptschlafzimmer geniessen Sie einen freien Blick über die sanfte Hügellandschaft des Appenzellerlands bis hin zum Alpstein.,Wohn- und Essbereich,Die Wohnung wurde als 4½-Zimmer-Wohnung gabaut wurde aber zu einer 3½-Zimmer-Wohnung modifiziert.,Das grosszügige Wohnzimmer mit Zugang zum grossen Südbalkon bietet viel Platz und Licht. Das geplante Schlafzimmer 3 wurde zu einem offenen Esszimmer umgebaut (Türe und Wandteil entfernt) und ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden.,Schlafzimmer,Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer) mit traumhaftem Panoramablick und grossem 6-teiligem Einbauschrank. Schlafzimmer 2 nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.,Der Eingangsbereich verfügt über einen weiteren 5-teiligen Einbauschrank.,Nasszellen,Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung, verfügt auch über Waschmaschine und Tumbler. Daneben gibt es ein separates WC mit Dusche.,Küche,Die Küche wurde 2015 Teilerneuert und ist ausgestattet mit Keramikherd, Backofen, einem Kühlschrank mit grossem Gefrierfach, Mikrowelle und Geschirrspüler. Von der Küche aus besteht ein Ausgang direkt zum Nordbalkon.,Balkone Aussicht,Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Der grosse Südbalkon hat eine Aussicht über die Hügellandschaft, die Stadt St. Gallen bis hin zum Alpstein. Die angrenzende Wiese ist Landwirtschaftszone und kann nicht bebaut werden. Der kleinere Nordbalkon verfügt über einen direkten Küchenzugang.,Ausstattung Besonderheiten,Zwei Balkone: grosser Südbalkon mit wunderschönem Ausblick und kleiner Nordbalkon,Einbauschränke im Hauptschlafzimmer und Eingangsbereich,Kellerabteil ca. 12m2,Tiefgaragenplatz Nr. 16 mit gemeinsamen Autowaschplatz,Sehr gepflegte Überbauung mit schön angelegtem Innenhof und Spielbereich,Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxis in der Überbauung,Steuergünstige Wohngemeinde,Zustand,Böden / Teppiche:,Original, sehr gepflegt, kaum Abnützung,Wände:, guter Zustand,Küche:,Teilerneuert ca. 2015,Badezimmer:,Allgemein:,Seit Neubau durch ein Ehepaar bewohnt, es wurde nie geraucht in der Wohnung, ausgezeichneter Pflegezustand,,Mehr anzeigen