Willkommen in dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an erhöhter Lage, oberhalb des idyllischen Städtli Sempach. Diese Dachwohnung vereint stilvolle Architektur und eine charmante Ausstattung zu einem besonderen Wohnerlebnis.Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 121 m².Der Autoabstellplatz (Double) in der Einstellhalle ist für 60'000 CHF zu erwerben.Die Wohnung bietet folgende HighlightsKüche mit integriertem DampfgarerSchwedenofen für eine behagliche WohnatmosphäreZentralstaubsauger-AnlageVerglaster Balkon mit CheminéeLift und RollstuhlgängigkeitEinstellhalle und BesucherparkplätzeGepflegte LiegenschaftRenovation / InvestitionenFassadenrenovation (2019)Wärmepumpe-Heizung mit Free-Cooling (2023)Solaranlage (2025)Lage und UmgebungDie Immobilie befindet sich an einer der begehrtesten Wohnlagen von Sempach. Der See, Bach und Wald sind in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Einkaufsmöglichkeiten: im historischen Städtli.Autobahnanschluss A2: in 1 Fahrminute erreichbar.Bushaltestelle Meierhöfli: in 4 Gehminuten erreichbar.Schulareal Sempach: in 9 Gehminuten erreichbar.Golfplatz Sempachersee: ca. 5 Minuten Fahrzeit.Diese charmante Dachwohnung ist voraussichtlich ab dem 1. Juni 2027 verfügbar und richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Wert auf heimeliges Wohnen, Komfort und eine besondere Lage legen.Privatverkauf – bitte keine Makleranrufe