Diese gepflegte und barrierefreie 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ruhiger Lage und 117 m² Wohnfläche, einem grosszügigen gedeckten Sitzplatz mit 360 m2 Gartenanteil rund um die Wohnung sowie zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails. Das moderne, wertbeständige und überschaubare
Vier-Parteien-Haus am Ortsrand von Hagendorn bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel
Privatsphäre – ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Bereits beim Betreten des 2006 erbauten Hauses vermittelt der grosszügige Eingangsbereich mit Lift ein komfortables Wohngefühl. In der Wohnung sorgt der hochwertige Parkettboden (Merbau) in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während Küche und Nasszellen mit pflegeleichten Plattenböden ausgestattet sind.

Das moderne Wohn-/Esszimmer mit viel Fensterfläche und einer heimeligen Wandgestaltung bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz und dem privaten Gartenanteil. Die bodentiefen Fenster-Schiebetüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Elektrische Innenrollos sorgen zusätzlich für Komfort.

Im Gang bieten Einbauschränke viel Platz.

Die praktisch eingerichtete Küche verfügt über viel Stauraum und hochwertige V-Zug-Geräte wie Steamer, Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler sowie Granitabdeckungen und eine Bar gegen den Ess-/Wohnbereich (ebenfalls mit Granitabdeckungen).

Ein Schlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad (neue Badewanne/Dusche mit Armaturen und Dusch-WC von 2026) und einer Klimaanlage, ein Zimmer mit Kabelanschlüssen für ein 5.1-Surround-System, ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer, Fliegengitter an nahezu allen Fenstern, versenkte LED-Leuchten in diversen Räumen und Glasfaseranschluss in der Wohnung,

ein Badezimmer (En-Suite zum Schlafzimmer) mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Dusch-WC und Lavabo mit Unterschrank sowie ein Gäste-WC mit ebenfalls ebenerdiger Dusche, WC und Lavabo mit Unterschrank.

Ein besonderes Plus sind die beiden grosszügigen Kellerräume mit insgesamt 34 m2
Fläche: Ein Raum dient als private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Waschbecken mit Durchlauferhitzer sowie einem Wäscheabwurf direkt aus der Wohnung, der zweite ist ausgestattet mit Teppich, diversen Strom- und sonstigen Anschlüssen und eignet sich ideal als Hobby-/Fitnessraum oder Büro (ohne
Tageslicht).

Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage, wovon einer mit Wallbox für Elektrofahrzeuge, ein gemeinschaftlicher Veloraum sowie die
gemeinsame Erdsonden-Heizung und Warmwasseraufbereitung.

Der grosszügige gedeckte Sitzplatz mit angrenzendem Gartenanteil lädt zum Verweilen ein. Eine umlaufende Hecke sorgt für angenehme Privatsphäre. Zum Aussenbereich mit eigenem Garten (der viel Spielraum für eigene Gestaltung bietet) gehören nebst dem Sitzplatz mit 2 Steckdosen, Beleuchtung und Deckenventilator, eine grosse, elektrische Sonnenstore, ein Geräteschuppen sowie ein mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzter Rasenmähroboter.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle (ca. 3 Minuten, Bus direkt zum Bahnhof Cham mit Verbindungen Richtung Zürich und Luzern), das ländliche Naherholungsgebiet in beschaulicher Landschaft, die Haltestelle des Ökibusses sowie den Dorfladen mit integrierter Postagentur. Kindergarten und Primarschule liegen in nur 1 km Entfernung. Zur Siedlung gehören ausserdem ein kleiner Spielplatz sowie die Entsorgungsstelle für Hauskehricht und Grünabfuhr.

Hagendorn gehört zur politischen Gemeinde Cham. Das Zentrum ist mit öffentlichem oder privatem Verkehrsmittel sehr schnell erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen und Sportanlagen sowie auch ein Spital und das Oberstufenschulhaus. Der Autobahnanschluss A4 ist nur 3 km entfernt.

Preis inkl. Parkplätze, Keller, Erneuerungsfonds. Übernahme per 01.01.2027.