





9 Rooms House
in 2926 Boncourt
Overview
Address
2926 Boncourt
Living Area
260 m²
Land Area
682 m²
Number of Rooms
9
Number of bathrooms
2
Year of Construction
1930
Year of Renovation
2021
Floor
2 floor
Environment & Sunlight
Cost
Sale Price
CHF 410’000.-
Price per m²
CHF 1’576.92.- / m²
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Purchase price
CHF 410’000
Equity
CHF 0
Annual household income
CHF 0
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Features
Balcony
Cellar
Wheelchair Accessible
Dishwasher
Potential to Expand
Heating System
Oil
Heat Distribution
Radiator
Parking
Opportunité : Petit Immeuble de rendement + parcelle constructible avec plans villa disponibles
Opportunité rare pour investisseurs !
Situé sur les hauteurs de Boncourt, au calme et ensoleillé, ce petit immeuble de rendement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant rendement immédiat et potentiel de développement.
Composition :
- 2 appartements de 4.5 pièces
- 1 appartement de 3.5 pièces vacant (travaux à l'arrêt pour une rénovation)
- Grenier non utilisé avec potentiel de transformation du 3,5 pièces en duplex (rendement supplémentaire possible)
- terrain constructible sur la moitié de la parcelle (projet de villa disponible)
Atouts de la propriété :
- Locataires fidèles de longue date (conciergerie interne)
- Véranda lumineuse donnant accès à une buanderie panoramique originale, terrasse commune et jardin potager entretenu
- 4 places de parc extérieures (actuellement à bien plaire : louables pour rendement supplémentaire)
- Rampe d’accès pour personnes à mobilité réduite
- Qualité des matériaux d’époque
- Parcelle de 648 m² dont une partie constructible (terrain prêt à être viabilisé) – projet d’architecte disponible pour nouvelle construction
Points forts pour investisseurs :
- Très bon rendement locatif avec sécurité grâce aux locataires fidèles.
- Potentiel de valorisation par rénovation, aménagement du grenier ou construction sur la parcelle
- Emplacement stratégique : proximité des commerces, loisirs et nature, excellente accessibilité à la frontière et aux axes routiers
Construit en 1930 avec des matériaux de qualité d'époque, cet immeuble bien entretenu est chauffé au mazout et bénéficie d’une chaudière neuve (2021). Investissement à prévoir au niveau de la façade.
Boncourt se situe aux porte de la France, à 10 minutes de la belle Porrentruy et 30 minutes de Delémont.
Contactez-nous pour visiter, et venez visualiser sur place le projet de rendement qui vous inspire !
Object ref.: 064E5
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Aurélie Babey
Your real estate consultant
+41 44 244 32 00






