9 Zimmer Haus

in 2926 Boncourt

9 MonateZu verkaufen
VerkaufspreisCHF 410’000.-
Wohnfläche260 m²
properti Score
6/6?

Übersicht

Adresse

2926 Boncourt

Wohnfläche

260 m²

Grundstücksfläche

682 m²

Anzahl Zimmer

9

Anzahl Badezimmer

2

Baujahr

1930

Letzte Renovierung

2021

Etage

2. Etage

Umgebung & Sonnenlicht

Konditionen

Verkaufspreis

CHF 410’000.-

Preis pro Quadratmeter

CHF 1’576.92.- / m²

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Kaufpreis

CHF 410’000

Eigenmittel

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Jährliches Einkommen

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Merkmale und Ausstattung

Balkonfläche

Keller

Rollstuhlgängig

Geschirrspüler

Ausbaupotenzial

Heizungssystem

Öl

Heizverteiler

Radiator

Aussenparkplatz

Opportunité : Petit Immeuble de rendement + parcelle constructible avec plans villa disponibles

Opportunité rare pour investisseurs !


Situé sur les hauteurs de Boncourt, au calme et ensoleillé, ce petit immeuble de rendement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant rendement immédiat et potentiel de développement.


Composition :

  • 2 appartements de 4.5 pièces
  • 1 appartement de 3.5 pièces vacant (travaux à l'arrêt pour une rénovation)
  • Grenier non utilisé avec potentiel de transformation du 3,5 pièces en duplex (rendement supplémentaire possible)
  • terrain constructible sur la moitié de la parcelle (projet de villa disponible)

Atouts de la propriété :

  • Locataires fidèles de longue date (conciergerie interne)
  • Véranda lumineuse donnant accès à une buanderie panoramique originale, terrasse commune et jardin potager entretenu
  • 4 places de parc extérieures (actuellement à bien plaire : louables pour rendement supplémentaire)
  • Rampe d’accès pour personnes à mobilité réduite
  • Qualité des matériaux d’époque
  • Parcelle de 648 m² dont une partie constructible (terrain prêt à être viabilisé) – projet d’architecte disponible pour nouvelle construction

Points forts pour investisseurs :

  • Très bon rendement locatif avec sécurité grâce aux locataires fidèles.
  • Potentiel de valorisation par rénovation, aménagement du grenier ou construction sur la parcelle
  • Emplacement stratégique : proximité des commerces, loisirs et nature, excellente accessibilité à la frontière et aux axes routiers

Construit en 1930 avec des matériaux de qualité d'époque, cet immeuble bien entretenu est chauffé au mazout et bénéficie d’une chaudière neuve (2021). Investissement à prévoir au niveau de la façade.

Boncourt se situe aux porte de la France, à 10 minutes de la belle Porrentruy et 30 minutes de Delémont.


Contactez-nous pour visiter, et venez visualiser sur place le projet de rendement qui vous inspire !

Objekt-Ref.: 064E5

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Aurélie Babey

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