An ruhiger und privilegierter Aussichtslage am Mostelberg in Sattel erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Chalet. Von der Liegenschaft geniessen Sie einen beeindruckenden Blick über die Voralpenlandschaft, den Ägerisee sowie auf die markanten Gipfel von Rigi und Wildspitz.2019 wurde das Chalet umfassend kernsaniert. Bis 2024 wurden Dach, Fassade, Carport und Aussenanlagen mit viel Liebe zum Detail weiter aufgewertet und ergänzt.Für nachhaltiges und komfortables Wohnen sorgen eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie ein stimmungsvolles Warmluft-Cheminée. Hochwertige Materialien wie die exklusive Lindauer-Küche mit Rohstahl-Arbeitsplatte, Mafi-Holzböden, elegante Naturofloor-Bäder und der charaktervolle Innenausbau von Schmidlin Holzbau verleihen dem Chalet seinen besonderen Charakter.Grosse Fensterflächen holen die eindrucksvolle Naturkulisse ins Haus und eröffnen einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt und den See. Das Haus ist eingebettet in einen liebevoll angelegten, terrassierten Garten mit drei verschiedenen Sitzplätzen, die je nach Tageszeit Sonne, Ruhe und Aussicht bieten. Die durchdachte Aussenbeleuchtung mit mehreren Lichtquellen und Bewegungsmeldern rundet das Gesamtbild ab.HighlightsTraumhafte Berg- und Seesicht mit unverbaubarem Panorama und sehr guter BesonnungAussergewöhnlich hohe Privatsphäre ohne direkte Nachbarn vor und hinter dem HausHochwertiger und moderner AusbaustandardEnergieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe mit FussbodenheizungExklusive Lindauer-Küche mit Rohstahl-ArbeitsplatteHochwertige Mafi-HolzbödenElegante Badezimmer mit NaturofloorWarmluft-CheminéeBüro/Gästezimmer mit separatem Eingang auf Gartenebene – ideal für HomeofficeTerrassierter Garten mit drei SitzplätzenCarport sowie drei zusätzliche AussenparkplätzeVielseitig nutzbarer Mehrzweckraum mit separatem ZugangWander-, Bike- und Skigebiete direkt vor der HaustürRaumprogramm ObergeschossEntrée mit offenem Treppenabgang ins UntergeschossHeller Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Berg- und SeesichtDirekter Zugang zum BalkonExklusive Lindauer-Küche mit Rohstahl-ArbeitsplatteBadezimmer mit Dusche/WC, Tageslicht und NaturofloorBeheizter EstrichDie Raumhöhe variiert aufgrund der Dachschrägen und des offenen Wohnbereichs mit Sicht bis zum Dachgiebel. Dadurch entsteht ein aussergewöhnlich grosszügiges und luftiges Wohngefühl.Raumprogramm UntergeschossSchlafzimmer mit integrierter AnkleideHelles Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum mit eigenem ZugangStilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und WCPraktische Einbauschränke mit integrierter Waschmaschine und viel StauraumSeparater Mehrzweckraum mit eigenem ZugangSeparater Hauseingang mit Garderobenbereich auf Gartenebene
FlächenGrundstücksfläche: 605 m²Wohnfläche gesamt: ca. 115 m²Zusätzliche FlächenBalkon: ca. 8 m²Beheizter Estrich: ca. 5 m²Separater Eingang mit Vorraum: ca. 4 m²Separater Mehrzweckraum mit eigenem Zugang: ca. 10 m²
LageDie Liegenschaft befindet sich am Sattel-Mostelberg und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Privatsphäre. Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztliche Grundversorgung, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im nahegelegenen Dorfzentrum von Sattel bequem erreichbar.Dorfzentrum und Bahnhof Sattel in ca. 10 FahrminutenVolg, Post und ärztliche Grundversorgung in kurzer DistanzRestaurants und Berggasthäuser in wenigen GehminutenSattel-Hochstuckli-Bergbahn in unmittelbarer NäheWander-, Bike- und Wintersportgebiete direkt vor OrtGute Anbindung nach Zug, Schwyz, Luzern und ZürichEin Chalet mit Charakter und Weitblick – ideal für Paare, Einzelpersonen oder als stilvoller Rückzugsort in den Bergen.Privatverkauf ohne MaklerDie Liegenschaft wird direkt durch die Eigentümerschaft verkauft. Es fallen keine Maklerprovisionen an. Gerne stellen wir Ihnen nach einem telefonischen Austausch weitere Informationen zur Verfügung.