4.5 Pièces Appartement
à 6949 Comano
Aperçu
Adresse
6949 Comano
Surface habitable
138 m²
Surface du terrain
125 m²
Nombre de pièces
4.5
Nombre de salles de bains
2
Année de construction
1973
Dernière rénovation
2013
Étage
1. étage
Environnement & Lumière du soleil
Coûts
Prix de vente
CHF 840’000.-
Place de parking
CHF 40’000.-
Prix au mètre carré
CHF 6’086.96.- / m²
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Prix d'achat
CHF 840’000
Ressources propres
CHF 0
Revenu annuel
CHF 0
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Caractéristiques et équipements
Piscine
Surface de la terrasse
18 m²
Système de chauffage
Huile
Distributeur de chauffage
Radiateur
Parking extérieur
Grande terrazza ad ovest con tramonti spettacolari, piscina condominiale e camino a legna
Questo elegante appartamento di 4.5 locali si trova al primo piano di una palazzina di soli due piani in una delle zone residenziali più ricercate e immerse nel verde di Comano, a pochi minuti da Lugano. L'immobile si distingue per spazi generosi e importanti interventi di riqualificazione energetica già effettuati (tra cui serramenti in PVC ad alta efficienza e isolamento termo-acustico). Il fiore all’occhiello della proprietà è la grande terrazza di circa 18 m² esposta a ovest, accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera padronale, ideale per godersi il relax all'aperto e tramonti suggestivi.
La zona giorno offre un ampio salone luminoso impreziosito da un camino a legna di recente installazione, una cucina separata e abitabile con comoda zona pranzo. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui la matrimoniale padronale con bagno privato dotato di vasca. Un secondo bagno con doccia e colonna lavanderia serve gli altri ambienti. Gli inquilini possono inoltre godere di una splendida piscina condominiale immersa nel verde. Completano l'offerta una cantina privata, un locale deposito in mansarda, un posto auto in autorimessa e un ulteriore parcheggio esterno non assegnato. La posizione è privilegiata e strategica: la massima tranquillità si sposa con la comodità di avere scuole, negozi e mezzi pubblici a portata di mano.
Questo oggetto properti si distingue per:
- Posizione esclusiva e tranquilla a Comano, a pochi minuti da Lugano
- Grande terrazza di 18 m² esposta a ovest con vista sui tramonti
- Ampio soggiorno con camino a legna di recente installazione
- Tre camere da letto e due bagni (uno con vasca e uno con doccia e colonna lavanderia)
- Splendida piscina condominiale a disposizione dei residenti
- Ottima efficienza energetica: nuovi serramenti in PVC e isolamento termico/fonico
- Posto auto in autorimessa con CHF 40'000.- e possibilità di secondo posteggio esterno comune
- Cantina privata e ulteriore locale deposito in mansarda compresi
- Ideale sia come residenza primaria che secondaria
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Réf. de l'objet: 07FH9
Services autour de l'immobilier
Rosa Maria Giannini
Votre conseiller immobilier
+41 44 244 32 00
