LageDas Verkaufsobjekt befindet sich in einer gepflegten Reihenhaussiedlung mit insgesamt 21 Einheiten im Ortsteil Busslingen, welcher zur Gemeinde Remetschwil gehört. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Waldrand sowie unweit der Kantonsstrasse Niederrohrdorf und bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit.Remetschwil liegt auf der sonnigen Südflanke des Heitersbergs zwischen Baden und dem Grossraum Zürich. Die Stadt Baden ist in rund 10 km erreichbar, während die Distanz nach Zürich etwa 25 km beträgt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnqualität aus und verfügt gleichzeitig über eine gute Verkehrsanbindung mittels Buslinien sowie die Nähe zum Autobahnanschluss Baden West (A1). Der Bahnhof Baden ist in kurzer Zeit erreichbar. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist der tiefe kommunale Steuerfuss von 92 %.HighlightsRuhige und sonnige Wohnlage nahe WaldrandFamilienfreundliche ReihenhaussiedlungSauna im UntergeschossWarmluftcheminée mit Abdeckung Botticino-MarmorGartensitzplatz und BalkonGrosszügige Stauflächen im ausgebauten DachgeschossGarage + AutounterstandGute Anbindung an Baden und ZürichTiefer Steuerfuss (92 %)RaumprogrammUntergeschossGrosszügiger Wasch- TrockenraumHeizungsraum / WerkraumSauna mit DuscheVorratsraumKleiner StauraumErdgeschossEntrée / KorridorGäste-WCKücheWohn- und Essbereich inklusive CheminéeAussenbereichGartensitzplatzRasenflächeObergeschoss3 ZimmerBad / WC mit Dusche und DoppellavaboBalkon mit direktem Zugang vom ElternschlafzimmerDachgeschossAusgebautes DachgeschossZwei grosszügige StauräumeAusbaustandardBodenbeläge· Botticino-Marmor im Erdgeschoss· Keramikplatten in den Nassräumen· Teppichbeläge in den ObergeschossenUmgebung und Aussenanlagen· Naturhecken und Sträucher· Rasenflächen· Gehwege mit Betonplatten