Eingebettet in die Natur, nur 5 Autominuten vom Zentrum Luganos entfernt, bietet diese Erdgeschosswohnung etwas Seltenes: absolute Stille. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg, der durch eine natürliche Kurve von der Kantonsstrasse getrennt ist — der Strassenlärm dringt in keinem Zimmer durch. Rundherum nur Wald und Grün.Renoviert zwischen 2024 und 2025, umfasst die Wohnung über 80 m² Wohnfläche sowie 70 m² Aussenbereich: rund ein Drittel überdachte Terrasse mit Lounge-Bereich und Grillplatz aus Naturstein mit integrierter Beleuchtung und Steckdosen, zwei Drittel Privatgarten — eine echte Verlängerung des Wohnraums nach aussen.Renovierungsarbeiten Die Küche wurde neu gestaltet mit einer zentralen Insel und integriertem Backofen, konzipiert um im offenen Wohnbereich optisch zu verschwinden: alles weiss, alles geradlinig. Die Bäder wurden erneuert, ein neuer Boiler eingebaut, verschiedene Verbesserungen an der Elektroinstallation vorgenommen und ein Glasfaseranschluss installiert. In einem der Schlafzimmer wurde ein massgeschneiderter Einbauschrank realisiert. Im Eingangsbereich wurde eine grosszügige Waschküche/Garderobe eingerichtet, mit bereits verlegten Anschlüssen für Waschmaschine, Tumbler, Armatur und Stützbecken — der Raum ist bereits für den Umbau in ein vollständiges drittes Bad mit Dusche und Fenster vorgesehen (es fehlen nur noch der Duschablauf und eine Türe). Ein Asbesttest wurde bereits durchgeführt mit negativem Ergebnis.Ausstattung 3 Schlafzimmer · 2 Bäder · offener Wohn-/Essbereich · private Waschküche/Garderobe · Terrasse/Privatgarten 70 m² · Keller · 1 überdachter Parkplatz (+ Plätze für Motorräder, Scooter und Fahrräder) · Gemeinschaftsgarten · GemeinschaftswaschkücheLage Via Aldesago 17b — Bushaltestelle Pontaccio in 3 Gehminuten. Erwerb als Erst- oder Ferienwohnsitz möglich.Für Informationen: 078 224 45 54 — Videos auf Anfrage erhältlich.