Au c?ur du village de Poliez-Pittet, dans un environnement résidentiel calme et familial, cet appartement de 4.5 pièces en rez-de-chaussée séduit par un équilibre rare : le confort moderne d'un logement récent et le plaisir d'un véritable jardin privatif qui entoure l'appartement.Construit en 2019 et orienté plein sud, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, grâce à de larges baies vitrées et une conception tournée vers l'extérieur. Ici, on vit dedans comme dehors, en toute intimité.Des espaces pensés pour le quotidienDès l'entrée, la distribution est claire et fonctionnelle. Un hall accueillant sépare naturellement l'espace de vie du coin nuit, avec des rangements intégrés qui facilitent le quotidien.La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central et d'un plan de travail en Dekton, devient un véritable lieu de partage, s'ouvrant ensuite sur le séjour dans une ambiance chaleureuse et contemporaine, permettant d'accéder à une terrasse couverte idéale en toute saison. Depuis cet espace, la vue s'étend sur les alentours, dans une atmosphère paisible et dégagée.Le coin nuit propose trois chambres cosy et lumineuses, dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Un intérieur épuré, modulable et parfaitement entretenu, pensé pour s'adapter à tous les projets de vie.Un extérieur rare pour un appartementLe jardin privatif, qui entoure l'appartement, est un véritable prolongement de l'espace de vie. Il offre intimité, verdure et liberté d'aménagement, avec un local de jardin, un robot tondeuse et une terrasse couverte permettant de profiter des extérieurs toute l'année, sans compromis.Confort, qualité et performance énergétiqueLes prestations sont à la hauteur :

• matériaux de qualité et finitions soignées,
• chauffage au sol, stores électriques, éclairage intégré,
• électroménager moderne,
• enveloppe énergétique optimisée grâce à un chauffage au gaz combiné à des panneaux solaires thermiques.

Un garage privatif ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien et assurent un stationnement facile au quotidien.Pourquoi ce bien est une opportunité? Appartement récent avec jardin privatif
? Petite PPE de seulement 4 lots
? Luminosité exceptionnelle et orientation idéale
? Vie au calme, au centre du village
? Bien rare, recherché et polyvalen...