Modernes, grosszügiges, 2-geschossiges Maisonette-Loft in der Alten Spinnerei, 8877 Murg295 m² Wohnfläche,atemberaubende Sicht auf Walensee und Churfirsten, teilbar in zwei Einheiten, als Zweitwohnsitzmöglich, zwei grosse Einstellplätze stehen zusätzlich zur VerfügungDieses aussergewöhnliche Maisonette-Loft in der historischen Alten Spinnerei in Murg vereint industriellen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Kombination ausLifestyle, Flexibilität und Investmentpotenzial.Auf rund 295 m² Wohnfläche über zwei Etagen geniessen Sie ein beeindruckendesRaumgefühl, viel Licht und einen grossen Balkon mit unverbaubarer Sicht auf denWalensee und die Churfirsten. Die offene Architektur ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Ob grosszügiges Wohnen, Arbeiten im Homeoffice oder die Realisierung zusätzlicher Zimmer - dieses Loft passt sich Ihren Wünschen und Bedürfnissen an.Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Einheit in zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen zu teilen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer alsauch für Investoren oder Mehrgenerationenlösungen.Highlights:295 m² Wohnfläche auf den zwei obersten EtagenAtemberaubende See- und BergsichtGrosszügiger Balkon (ca. 15 m²)Teilung in 2 Wohneinheiten möglichZweitwohnsitz erlaubtZwei übergrosse Tiefgaragenplätze (1 x extrabreit, 1 x extralang, separat/optional)Sehr gepflegte Liegenschaft mit 2 Aufzügen (Personen und Lasten)Nur 2 Min. zu Fuss zum SeeGute Anbindung nach Zürich und Chur (Auto und ÖV)Lage:Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum/am Walensee in MurgBahnhof und Bus in kurzer GehdistanzSkigebiet Flumserberge in wenigen Minuten erreichbarVielfältige Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Wassersport, Natur)Die Region gilt als eine der schönsten Erholungsgegenden der OstschweizPreis/Konditionen:Verkaufspreis Loft: CHF 1’380’0002 Einstellplätze: CHF 80’000 (separat/optional)Total: CHF 1’460’000Attraktiv: Übernahme einer Hypothek möglich (zu 0,7 % Zins, läuft noch bis Mitte 2027)Info-Brochure und Kontakt:Eine detaillierte Brochure mit allen relevanten Informationen steht zur VerfügungBesichtigungen sind nach Vereinbarung ab sofort gut möglichIch freue mich auf Ihre Kontaktnahme