











5.5 Pièces Maison
à 7180 Disentis/Mustér
Aperçu
Adresse
7180 Disentis/Mustér
Surface habitable
140 m²
Surface du terrain
174 m²
Nombre de pièces
5.5
Nombre de salles de bains
2
Année de construction
1900
Dernière rénovation
2022
Environnement & Lumière du soleil
Coûts
Prix de vente
CHF 730’000.-
Prix au mètre carré
CHF 5’214.29.- / m²
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Prix d'achat
CHF 730’000
Ressources propres
CHF 0
Revenu annuel
CHF 0
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Caractéristiques et équipements
Surface de la terrasse
20 m²
Cave
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Potentiel d'extension
Système de chauffage
Chauffage au bois
Distributeur de chauffage
Autres
Parking extérieur
Haus mit Werkstatt & über 100 m² Nebenflächen – ideal für Wohnen und Arbeiten in Disentis
Diese vielseitige Liegenschaft in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Disentis bietet eine seltene Kombination aus modernisiertem Wohnraum und grosszügigen Werk- und Lagerflächen. Ideal für Handwerker, Selbstständige, Kreative oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Haus wurde 2022 innen vollständig renoviert und verbindet heute den Charme eines traditionellen Hauses mit modernem Wohnkomfort.
Wohnen
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich, der direkt in die offene Küche mit Essbereich führt. Ein modern gestalteter Holzofen / Cheminée sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, Waschtisch und WC.
Das grosszügige Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett und einem Original-Specksteinofen lädt zum Entspannen ein. Von hier gelangt man direkt in den Anbau, der ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer oder Büro bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gäste- oder Elternsuite und verbindet charmanten Altbau mit modernem Wohnkomfort.
Im Obergeschoss führt ein heller Zwischenkorridor zu den weiteren Wohnräumen. Das grosse Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC sowie integrierter Waschmaschine.
Das grosszügige Hauptschlafzimmer überzeugt mit Eichenparkett und schöner Bergsicht. Von hier besteht Zugang zu zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein Balkon mit angrenzendem Schopf erweitert den Wohnraum nach draussen.
Über 100 m² Werk- und Lagerfläche
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die vielseitig nutzbaren Werk- und Nebenräume mit über 100 m² Fläche – ideal für Gewerbe, Werkstatt, Atelier, Lager oder Hobbys.
- ca. 50 m² Werkstatt / Lagerraum
- direkter Zugang von der Strasse über Tür und Garagentor
- Starkstromanschluss vorhanden
- ca. 20 m² Naturkeller, perfekt für Wein-, Käse- oder Vorratslagerung
- ca. 30 m² zusätzliche Lagerfläche für Holz oder Material
Diese Flächen bieten zudem interessantes Ausbaupotenzial: Teile der Räume könnten durch einen Umbau zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden. Pläne und Grobkosten für einen möglichen Ausbau sind bereits vorhanden.
Damit eignet sich die Liegenschaft auch ideal für:
- Kombiniertes Wohnen und Arbeiten
- Atelier, Handwerk oder Kleingewerbe
- Erweiterung der Wohnfläche
- Teilung in zwei Wohneinheiten mit Vermietungspotenzial
Aussenbereich
- Aussenparkplatz direkt vor dem Haus
- 2 Garagen gegenüber können bei Bedarf angemietet werden
- Gute Zufahrt mit genügend Platz für Lieferungen oder Transporte
Highlights
- Innen komplett renoviert (2022)
- Über 100 m² Werk- und Lagerfläche
- Werkstatt mit Garagentor und Starkstrom
- Naturkeller (20 m²) für Wein, Käse oder Vorräte
- Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum
- Möglichkeit zur Teilung in zwei Wohneinheiten
- Balkon mit Schopf
- Schöne Bergsicht
- Zentrale und ruhige Lage in Disentis
- Ideal für Wohnen & Arbeiten
Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial in Disentis suchen.
Réf. de l'objet: 06YO9
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Yvette Häfliger
Votre conseiller immobilier
+41 44 244 32 00






