In Grono, in strategischer Lage und gut an die Autobahn angeschlossen, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung von 65 m² mit privatem Garten zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines neuen und gut gepflegten Gebäudes befindet.Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Investition für diejenigen dar, die ein Einnahmeobjekt mit garantierter und sofortiger Rendite suchen.STÄRKEN FÜR INVESTOREN•Sofortige Rendite: Die Immobilie ist bereits vermietet mit einem laufenden Vertrag zu 1'500 CHF pro Monat.•Geringe Wartung: Neues Gebäude, einfache und effiziente Verwaltung.•Konstante Nachfrage nach Mietobjekten: Strategische Lage, nahe der Autobahn und der Dienstleistungen, ideal für langfristige Mieter.•Wiederverkaufswert: Sehr gefragter Typ (2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten), gute Wertentwicklung auf dem Markt.EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG•Wohnbereich mit moderner, offener Küche (Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld).•Grosse Fenster mit direktem Zugang zum privaten GARTEN, der die gesamte Wohnung umgibt.•Fensterbad mit Dusche und modernen Sanitärkeramiken.•Schlafzimmer mit Zugang zum Garten.•Innere Abstellkammer/Wäscheraum mit Vorrichtung für Wasch-Trockner-Kombination.•Böden aus grauem Porcellan-Gres, modernem Stil und widerstandsfähig.WIRTSCHAFTLICHE DATEN•Verkaufspreis: CHF 490'000.-•Einnahmeobjekt: Vermietet an einen zuverlässigen Mieter•Sehr gefragter Typ auf dem Markt, ideal für langfristige Investitionen.Um weitere Informationen zu erhalten oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie freundlich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; unsere Berater werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen.Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter +41 91 921 24 28 an oder schreiben Sie uns unter +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland