3,5 pièces lumineux avec véranda & grands balcons à La Conversion

Exclusivité Rockwell Properties

Situé dans un environnement verdoyant et paisible à La Conversion (commune de Lutry), ce magnifique appartement de 3,5 pièces séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes.

Grâce à son orientation plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.

Récemment rafraîchi, le bien a bénéficié de peintures entièrement refaites cette année, permettant aux futurs propriétaires d'emménager dans un intérieur soigné et prêt à vivre.

Avec une surface pondérée d'environ 140 m², ce logement propose de très beaux espaces de vie. Le séjour particulièrement spacieux est idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable dans un cadre élégant.

Une véranda de 12 m², utilisable toute l'année, offre un espace supplémentaire parfait pour un coin détente, un salon cosy ou un jardin d'hiver.

Les deux balcons totalisant 28 m² permettent de profiter pleinement de l'extérieur : l'un orienté plein sud avec vue sur le lac et les montagnes, l'autre orienté au nord pour plus de fraîcheur en été.

Caractéristiques principales :

• Appartement 3,5 pièces
• Surface pondérée : env. 140 m²
• 2 chambres à coucher
• Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante
• 2 salles de bains
• Grand séjour lumineux
• Véranda de 12 m²
• 2 balcons totalisant 28 m²
• Vue sur le lac Léman et les montagnes
• Peintures entièrement refaites en 2025
• Construction de 2008
• Chaudière à gaz remplacée en 2024
• Environnement calme et verdoyant
• Immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite
• Taux fiscal très attractif de Lutry : 54 %

Stationnement :

• Place de parc dans le garage souterrain : CHF 40'000.-
• Place de parc extérieure : CHF 20'000.-

Prix de vente total : CHF 1'850'000.-

Une opportunité rare à La Conversion, idéale pour celles et ceux qui recherchent calme, luminosité et proximité avec Lausanne et le lac Léman.

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