In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano.,La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile.,Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un’ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa.,La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti:,PIANO TERRA: ,Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti.,La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all’aperto, per famiglie e per accogliere ospiti.,PRIMO PIANO:,4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia.,PIANO CANTINA:,Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico.,Dotazioni tecniche:,- Aria condizionata,- Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025),- Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un’elevata efficienza energetica,La proprietà è completata da:,- 2 posti auto interni coperti,- 2 posti auto esterni,- 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettrica,Una soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.,Mehr anzeigen