Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dietlikon! Diese stilvolle und grosszügige 4½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Sonnenbühlquartier, einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur. Nicht ohne Grund wird dieses Quartier von seinen Bewohnern liebevoll als ?das Paradies von Dietlikon" bezeichnet.YouTube VIDEO-TOUR: https://youtu.be/AwWUixVks8Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem modernen Wohnambiente. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der perfekte Ort zum Entspannen und Geniessen.Die offene Küche mit eleganter Granitabdeckung, hochwertigen Electrolux-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Combi-Steamer und Geschirrspüler) sowie viel Stauraum lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder ein komfortables Homeoffice. Zwei Nasszellen, ein Badezimmer mit Badewanne/WC sowie ein Duschbad mit WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein besonderes Plus ist der private Waschraum im Untergeschoss mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie ein separates Kellerabteil. Auch technisch ist die Liegenschaft bestens für die kommenden Jahre gerüstet: Die bestehende Gasheizung wird in Kürze durch eine moderne und nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe ersetzt - ein deutlicher Mehrwert hinsichtlich Energieeffizienz und Werterhalt.Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights:Beliebtes Sonnenbühlquartier, eine der gefragtesten Wohnlagen in DietlikonRuhiges, gepflegtes und familienfreundliches WohnquartierWohnen-Essen-Kochen ca. 42m2Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen BalkonBalkon mit schöner Aussicht ins GrüneModerne Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Electrolux-GerätenDrei komfortable SchlafzimmerZwei Nasszellen (Bad/WC sowie Dusche/WC)Separater privater Waschraum mit Waschmaschine und TumblerEigenes Kellerabteil Tiefgaragenplatz mit Elektro-Grundinstallation im Kaufpreis enthaltenBeschlossene Umrüstung auf eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe1 x Tiefgaragenplatz mit Elektro-Grundinstallation muss dazu gekauft werdenLageDas Sonnenbühlquartier zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in Dietlikon und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner und das Glattzentrum befinden sich in kurzer Distanz. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie zahlreiche Spazier- und Erholungsgebiete sind bequem zu Fuss erreichbar.Dank der optimalen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell an Ihr Ziel:Zürich Hauptbahnhof mit der S8 oder S14 in ca. 17 MinutenWinterthur mit der S8 in ca. 15 MinutenAutobahn A1 in rund 5 Minuten erreichbarGlattzentrum in rund 5 Minuten erreichbarFlughafen Zürich in ca. 10 Minuten