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5.5 Rooms Apartment
in 3925 Grächen
etwa 23 StundenTo Buy
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Sale PriceCHF 495’000.-
Living Area115 m²
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Overview
Address
3925 Grächen
Living Area
115 m²
Number of Rooms
5.5
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Cost
Sale Price
CHF 495’000.-
Price per m²
CHF 4’304.35.- / m²
Features
For the complete list of features, please refer to the original listing.5.5 Zimmer, 115 m², 3. Stock
Attraktive Zweitwohnung im Wallis mit Panorama-Ausblick, grossem Potenzial und idealer Lage
Diese besondere Wohnung befindet sich im Kanton Wallis und ist rechtlich als Zweitwohnung nutzbar, ideal als Ferienwohnung oder persönlicher Rückzugsort in den Bergen. Sie liegt nur 5 Gehminuten vom Dorfzentrum sowie der Talstation entfernt. Praktisch direkt vor dem Haus befindet sich eine Postauto-Haltestelle mit mehreren Verbindungen pro Stunde.
Ein echtes Highlight ist der traumhafte, unverbaubare Ausblick: Die Wohnung verfügt über Balkone auf drei Seiten sowie Fenster in alle Himmelsrichtungen, was für viel Licht, Sonne und eine aussergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Es handelt sich um eine Etagenwohnung, die ein hohes Mass an Privatsphäre bietet.
Die Wohnung eröffnet zudem spannendes Entwicklungspotenzial: Sie kann bei Bedarf in eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung sowie eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung aufgeteilt werden, ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition.
Seit Jahrzehnten wurde die Wohnung ausschliesslich als private Zweitwohnung genutzt und nie vermietet, entsprechend ist der Zustand sehr gepflegt. Die Nebenkosten sind mit rund CHF 250.– pro Monat ausgesprochen tief. Ein zum Gebäude gehörender Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Aktuell verfügt die Wohnung über:
• eine Küche mit grossem Essbereich
• zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne)
• drei Schlafzimmer
• eine grosszügige Wohnstube
• ein Reduit, welches auch als Zimmer genutzt werden kann (derzeit mit Infrarot-Sauna)
• Sauna und Waschmaschine
Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Sämtliche Möbel sind neuwertig und maximal 10 Jahre alt, das Sofa wurde 2025 ersetzt.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen getätigt, darunter:
• neue Küchengeräte
• neue Balkongeländer
• kompletter Korridor erneuert
• neue Böden
Diese Wohnung vereint Zweitwohnungsstatus, Lage, Aussicht, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit im Wallis.
Ein Skikasten direkt bei der Talstation kann auf Wunsch übernommen werden.
Diese besondere Wohnung befindet sich im Kanton Wallis und ist rechtlich als Zweitwohnung nutzbar, ideal als Ferienwohnung oder persönlicher Rückzugsort in den Bergen. Sie liegt nur 5 Gehminuten vom Dorfzentrum sowie der Talstation entfernt. Praktisch direkt vor dem Haus befindet sich eine Postauto-Haltestelle mit mehreren Verbindungen pro Stunde.
Ein echtes Highlight ist der traumhafte, unverbaubare Ausblick: Die Wohnung verfügt über Balkone auf drei Seiten sowie Fenster in alle Himmelsrichtungen, was für viel Licht, Sonne und eine aussergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Es handelt sich um eine Etagenwohnung, die ein hohes Mass an Privatsphäre bietet.
Die Wohnung eröffnet zudem spannendes Entwicklungspotenzial: Sie kann bei Bedarf in eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung sowie eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung aufgeteilt werden, ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition.
Seit Jahrzehnten wurde die Wohnung ausschliesslich als private Zweitwohnung genutzt und nie vermietet, entsprechend ist der Zustand sehr gepflegt. Die Nebenkosten sind mit rund CHF 250.– pro Monat ausgesprochen tief. Ein zum Gebäude gehörender Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Aktuell verfügt die Wohnung über:
• eine Küche mit grossem Essbereich
• zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne)
• drei Schlafzimmer
• eine grosszügige Wohnstube
• ein Reduit, welches auch als Zimmer genutzt werden kann (derzeit mit Infrarot-Sauna)
• Sauna und Waschmaschine
Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Sämtliche Möbel sind neuwertig und maximal 10 Jahre alt, das Sofa wurde 2025 ersetzt.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen getätigt, darunter:
• neue Küchengeräte
• neue Balkongeländer
• kompletter Korridor erneuert
• neue Böden
Diese Wohnung vereint Zweitwohnungsstatus, Lage, Aussicht, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit im Wallis.
Ein Skikasten direkt bei der Talstation kann auf Wunsch übernommen werden.
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