Entdecken Sie dieses sehr gut unterhaltene 2-Familienhaus an der Lavaterstrasse 26 in Birsfelden. Das charaktervolle, dreistöckige gelbe Haus, grünen Fensterläden und einer einladenden Veranda mit Treppenaufgang strahlt zeitlosen Charme aus. Erbaut im Jahr 1917 und zuletzt 2012 renoviert, verbindet dieses Objekt historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort.Weitere wichtige Renovationen und Investitionen wurden in den Jahren 2013 - 2025 vorgenommen.Im EG befindet sich eine vermietete 3-Zimmerwohnung mit 75 m2 Fläche (stilles Gewerbe) und im 1. und 2. OG eine 6.5-Zimmerwohnung sowie ein grosszügiger Kellerraum, 1 Gästezimmer mit Dusche/WC, Waschküche und Heizraum und Ausgang in den Garten, "Höfli" mit eigener Sommerküche und direktem Durchgang zum Garagetrakt Turnerstrasse 19.Grosszügige Wohnfläche: 150 m² Wohnfläche und 300 m² Gesamtfläche verteilt auf 4 Stockwerke mit 6.5 Zimmern.Helles Wohnzimmer: Mit wunderschönem Holzboden, grossem Fenster, Schwedenofen – perfekt für gemütliche Abende.Eleganter Essbereich: Ein lichtdurchfluteter Raum mit grossen Fenstern, einem Kronleuchter und Topfpflanzen, der eine einladende Atmosphäre schafft.Kleiner Balkon: Ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Lage.Garage Parkplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus (1 Garage und 3 Autoabstellplätze)Kinderfreundlich: Bestens geeignet für Familien mit Kindern.Lage Umgebung:Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Birsfelden. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur:Öffentlicher Verkehr: Tramhaltestelle Nr. 3 und Bushaltestelle Nr. 80 und 81 – alles nur 5-7 Gehminuten entfernt.Einkaufen: Denner-Supermarkt, Coop, Migros, Post, Bank, Café, Restaurants etc. in nur 5-7 Gehminuten im Zentrum von Birsfelden erreichbar.Gesundheit: TopPharm Apotheke sowie Drogerie in 5-6 Gehminuten.Bildung: Kindergarten Schützenstrasse und Schulen in 5 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien.Dank der Nähe zum Rhein und der sonnigen Ausrichtung bietet diese Liegenschaft eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Verfügbarkeit nach Übereinkunft macht dieses einzigartige Objekt noch attraktiver. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Mehrfamilienhaus in Birsfelden zu erwerben!Hinzu kommt die Parzelle mit 4 Garagen, 1 Atelier, 1 Abstellplatz (gedeckt) und einem kleinen Abstellraum; diese Objekte sind alle vermietet. Diese Parzelle bietet sich auch als interessante langfrisitige Kapitalanlage an. Der Verkaufspreis dieser Parzelle - Turnerstrasse 19 Birsfelden - liegt bei CHF 450'000.-- (aktuelle Schätzung liegt vor).Die Objekte werden infolge Wegzug von Birsfelden verkauft (Kantonswechsel).