B-PROPERTIES a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement de caractère de 3.5 pièces, entièrement rénové, situé en attique, au calme et traversant, au cœur du vieux bourg de Nyon.

D’une surface d’environ 100 m², complétée par une terrasse de 4 m² offrant une vue sur les toits des bâtisses anciennes de la vieille ville, ce bien rare propose un cadre de vie privilégié et un véritable cocon de tranquillité dans un environnement historique unique.

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à quelques pas du Château de Nyon et des rives du lac Léman, l’appartement se trouve au sein d’une petite copropriété pleine de charme datant de 1880, composée de seulement trois appartements.

Entièrement rénové en 2021-25 avec des matériaux de standing, ce bien séduit par la qualité de ses finitions, ses nombreux rangements et menuiseries sur mesure, sa belle luminosité ainsi que sa généreuse hauteur sous plafond.

L’immeuble, parfaitement entretenu, a quant à lui bénéficié d’une rénovation complète en 2021, renforçant encore le cachet et la valeur de cette adresse d’exception.

Caractéristiques principales

Rez-de-chaussée:

Spacieux séjour lumineux orienté plein sud, avec cheminée
Cuisine ouverte entièrement agencée
Une chambre à coucher (orientation ouest)
Une élégante salle de douche
Espace de rangement avec buanderie intégrée

1er étage:

Magnifique suite parentale de plus de 37 m²
Espace dressing, bureau et salle de bain
Espace de rangement
Accès direct à la terrasse de 4 m²

Prestations

Appartement entièrement rénové en 2021- 2025
Immeuble intégralement rénové en 2021 (Très bonne note énergétique)
Chauffage au gaz
Petite copropriété calme et de qualité (1 local commercial et 2 appartements)

Un véritable coup de cœur.

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B-PROPERTIES is delighted to offer EXCLUSIVELY this superb, fully renovated 3.5-room character apartment, located on the top floor and benefiting from a dual-aspect layout, in the very heart of Nyon’s Old Town.

With a living area of approximately 100 m², complemented by a 4 m² terrace enjoying views over the rooftops of the historic old town buildings, this rare property offers a privileged lifestyle and a true haven of peace in a unique historical setting.

Ideally located in a quiet and highly sought-after environment, just a short walk from Nyon Castle and the shores of Leman Lake, the apartment is part of a charming small condominium dating back to 1880, comprising only three apartments.

Fully renovated in 2021-25 using high-quality materials, the apartment stands out for the excellence of its finishes, its numerous built-in storage solutions and custom-made joinery, its abundant natural light, and its beautiful ceiling height.

The building itself, perfectly maintained, underwent a complete renovation in 2021, further enhancing the character and value of this exceptional address.

Main features

Ground floor:

Spacious, bright living room with south-facing orientation and fireplace
Fully fitted open-plan kitchen
One bedroom (west-facing)
Elegant shower room
Storage area with integrated laundry space

First floor:

Stunning master suite of over 37 m²
Dressing area, office space, and bathroom
Direct access to the 4 m² terrace

Features

Apartment fully renovated in 2021-25
Building completely renovated in 2021 (Excellent energy rating)
Gas heating
Small, quiet, and high-quality condominium (1 commercial unit and 2 apartments)

A true love-at-first-sight property.