Willkommen am Aumattweg 68 in Steffisburg – hier erwartet Sie eine geräumige, gepflegte und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem grossen, verglasten Balkon/Loggia. Die Wohnung ist sofort verfügbar und überzeugt durch ihren gelungenen, funktionalen Grundriss sowie ihre ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage.Platz hat es genug - die Wohnung bietet Ihnen eine Nettowohnfläche von 111 m2 plus einen 29 m2 grossen, verglasten Balkon/Loggia sowie ein Waschen/Kellerabteil von 25 m2.Diese moderne und helle Wohnung wurde im Jahre 2012/2013 gebaut. Geheizt wird mit Fernwärme, verteilt über eine Fussbodenheizung. Das Mehrfamilienhaus ist Minergie-Standard zertifiziert.Den Wohnungseingang erreichen Sie bequem mit dem modernen Lift oder über das breite Treppenhaus. In der Wohnung angekommen, treten Sie ins Entrée mit Garderobe. Von hier aus geht es entweder rechts weiter ins grosse Wohn- und Esszimmer (40m2) wo Sie sich entspannen oder in der angrenzenden offenen Küche (7m2) eine Mahlzeit zubereiten können; die Zutaten finden Sie im angrenzenden separaten Reduit. Ob bei schönem oder regnerischem Wetter, der grosse, verglaste Balkon/Loggia (29m2) lädt zum gemütlichen Zusammensitzen oder Entspannen ein.Die Zimmer und Toiletten erreichen Sie links vom Entrée über den breiten Gang mit Einbauschränken. Die beiden Kinder-/Arbeitszimmer (je 13m2) sind hell und mit Eichenparket belegt.Das Schlafzimmer (17m2) mit en Suite Badezimmer (5m2) ist ebenfalls mit Eichenparket ausgestattet und hat einen atemberaubenden Blick bis hin zur Kirche Steffisburg. Das en Suite Badezimmer sowie die separate Toilette mit Dusche sind mit keramischen Boden- und Wandplatten belegt.Der Keller neben der Waschecke (25m2) bietet Platz für Ihre Hobbies, sei dies Werken, Weinbar oder einfach nur Stauraum. Die Wohnung bietet folgende Highlights:Heller Wohn- und Essbereich: Grosszügig und lichtdurchflutet – ideal zum Wohlfühlen und Entspannen.Moderner, grosser, verglaster Balkon: – perfekt für ruhige und sonnige Stunden mit Blick auf die Gantrischkette..Moderne Küche: Mit weissen Schränken, Edelstahlgeräten und schwarzer Arbeitsplatte – funktional und stilvoll zugleich.Modernes Badezimmer: Mit dunklen Fliesenwänden, weissem Waschbecken, Spiegel, Badewanne und eingebautem Schrank.Minergie-Zertifizierung: Für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen.Lift und Rollstuhlgängigkeit: Barrierefrei und komfortabel für alle Bewohner.Einstellhallenplätze: optional können noch ein oder zwei Autoeinstellhallenplätze à je CHF 35'000 erworben werden.Lage und Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – direkt an der Landwirtschaftszone. Tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Vom Balkon aus geniessen Sie einen freien Blick auf die beeindruckende Gantrischkette. Aus dem Schlafzimmer öffnet sich der weite Ausblick über die Landwirtschaftszone bis hin zur Kirche von Steffisburg.Bushaltestelle Steffisburg: Nur 2 Gehminuten entfernt – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Bahnhof Steffisburg: In 7 Gehminuten erreichbar – schnelle Verbindungen in die Region.VOI Supermarkt: Nur 5 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe leicht gemacht.Schule Schönau: Nur 10 Minuten zu Fuss entferntDiese sofort verfügbare Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung und ausgezeichneter Infrastruktur - ideal für Leute, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten.Maklerangebote sind nicht erwünscht und werden nicht bearbeitet.