A Montagnola, in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate, a soli 4 km da Lugano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 5 locali situato al 2° piano di un elegante condominio di lusso composto da sole 12 unità abitative.,Con una generosa superficie di circa 265 m², questa prestigiosa proprietà si distingue per la spettacolare terrazza panoramica e per il giardino d’inverno vetrato, dai quali si gode una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Inserito in un contesto tranquillo e armonioso, l’appartamento beneficia di esposizione solare, offrendo ambienti luminosi e un’elevata qualità di vita, ideale per chi ricerca comfort, privacy e un contatto privilegiato con la natura.,Gli spazi interni, progettati con grande attenzione alla funzionalità, sono valorizzati da finiture di alto standing e impreziositi dalla presenza di un elegante camino. Gli ambienti, ampi e ben proporzionati, sono esposti a ovest e inondati di luce naturale per gran parte della giornata. La zona giorno, accogliente e rappresentativa, si apre sulla grande terrazza e sul giardino d’inverno, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno e offrendo scorci panoramici unici in ogni stagione.,Dotazioni:,- 2 posti auto in autorimessa,- Cantina privata e un vano separato climatizzato per la conservazione del vino ,- Ascensore privato con accesso diretto all’appartamento,Parti Comuni della Residenza: ,- Grande e raffinata piscina coperta e riscaldata tutto l'anno,- Area wellness con sauna, vasca fredda e doccia fredda,- 2 spogliatoi ad uso comune, 2 bagni, 10 cabine per il cambio e 2 cabine armadio personali per gli oggetti personali.,Caratteristiche del Quartiere:,- Contesto esclusivamente residenziale, silenzioso e riservato,- Ottima esposizione e orientamento,- Vista aperta sul Golfo di Agno, sulle aree boschive e sul paesaggio circostante,- A soli 1 km dalla rinomata scuola internazionale TASIS,Accessibilità e Servizi:,- Mezzi pubblici, negozi e servizi a circa 300 metri (Piazza Brocchi),- Vicinanza ai poli commerciali, come Migros a Agno e Grancia.,- Parcheggi pubblici disponibili a circa 50 metri, destinati all’uso collettivo.,PRINCIPALI VANTAGGI:,• Posizione privilegiata e altamente richiesta,• A circa 4 km dal centro di Lugano,• Ampia terrazza panoramica con vista lago,• 2 posti auto in autorimessa,• Comune con fiscalità vantaggiosa,• Autorizzato anche come residenza secondaria,Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e curato, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.,Mehr anzeigen