Das Doppeleinfamilienhaus am Nelkenweg 9 in Roggwil BE überzeugt mit je 4.5 grosszügigen Zimmern und einem beheizten Hobbyraum im Untergeschoss und einem fast 26 m² grossen gedeckten Sitzplatz. Die Massivbauweise mit rot-brauner Holzfassade, verputztem Obergeschoss und Ziegeleindeckung fügt sich harmonisch ins gewachsene Quartier ein.Besonderheit: Beide Grundrisse sind in beiden Häusern realisierbar, so dass jede Käuferschaft ihren optimalen Grundriss erhält und ihre eigenen, individuellen Änderungswünsche im Grundriss und im Innenausbau noch anbringen kann.Der Bahnhalt Roggwil ist in fünf Fussminuten erreichbar; Langenthal in 8 Minuten, Bern in 45 und Zürich in rund 60 Minuten mit der Bahn. Naherholung, Freibad, Schulen und die vollständige Dorfinfrastruktur liegen in wenigen Fahrradminuten.Baustart nach Verkauf beider Hälften im 2026, Bezug Sommer 2027.Verkaufsrichtpreis pro Doppeleinfamilienhaushälfte CHF 1'180'000.00Facts:· Nord-/Südorientierung mit ganztägiger Besonnung· Ruhige Lage und dennoch fast alles in Fahrraddistanz· Grundstücksfläche Haus A: 374.75 m², Haus B: 371.03 m²· Nettowohnfläche Haus A: 167.34 m² (UG: 52.06 / EG: 54.27 / OG: 61.01) + Doppel-Autounterstand/Schopf 42.37 m² + gedeckter Sitzplatz 29.00m2· Nettowohnfläche Haus B: 169.10 m² (UG: 52.06 / EG: 54.89 / OG: 61.51) + Doppel-Autounterstand/Schopf 42.37 m² + gedeckter Sitzplatz 29.00m2· 5.5 Zimmer, 2 Nasszellen, freitragende Eichenholztreppe· Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Heizung und Warmwasseraufbereitung· Photovoltaikanlage mit ca. 5 kWp je Haus· Beide Grundrisse vom Haus A + B in beiden Häusern realisierbar· Bahn Haltestelle Schmitten in 5 Fussminuten erreichbar: nach Langenthal 8 Min., Bern 45 Min., Zürich 60 Min.Diese sonnige und ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die das moderne Wohnen mit nachhaltiger Energieversorgung und grosszügigen Aussenräumen schätzen. Verfügbar ab August 2027.