Plein sud sur le lac – 3,5 pièces à personnaliser, à 5 min du port – Clarens/MontreuxImaginez vos matins plein sud, le regard posé sur le Léman et les montagnes, le port du Basset à 5 minutes à pied et la plage de Montreux à deux pas.Cet appartement de 3,5 pièces (78 m² habitables, 82 m² pondérés) occupe le 3e étage avec ascenseur d'un immeuble résidentiel au calme, à Clarens.Les points forts: Orientation plein sud des pièces principales et du balcon de 8 m² : lumière toute la journée, vue lac et montagnes2 chambres exposées au nord, sur rue calme — chambre parentale d'environ 18 m²Emplacement idéal : port à 300 m, plage à 700 m, bus à 250 m, gare de Clarens à 500 mCave incluse, nombreuses places de stationnement public à proximité immédiateAscenseur, accès facilitéUn vrai projet, pas une simple rénovationL'appartement est à rénover (fenêtres, radiateurs, cuisine, salle de bain) : c'est l'occasion de créer un intérieur entièrement à votre goût, à un prix d'entrée attractif pour ce secteur prisé.Le potentiel le plus intéressant : le mur séparant la cuisine du séjour n'est pas porteur. Sa suppression libère un vaste espace de vie d'environ 40 m², plein sud et ouvert sur la vue. De quoi transformer ce bien en pièce maîtresse.Deux formules possibles : Acquisition en l'état, pour mener votre propre projetOu acquisition entièrement rénovée, sur accord spécifique avec les propriétaires (clés en main)Disponible immédiatement.Documents et visitesPlan coté et brochure complète disponibles sur demande. Visites possibles dès maintenant sur rendez-vous, en semaine comme le week-end — contactez-nous pour convenir d'un créneau.