Willkommen an der Lavaterstrasse 26 in Birsfelden (4127) – ein charmantes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Geschichte und modernem Komfort. Das im Jahr 1917 erbaute und 2012 renovierte Gebäude besticht durch seinen charaktervollen Stil mit grünen Fensterläden, einer einladenden kleinen Veranda und einem Gartenbereich mit Sommerküche, Bepflanzung und Teich. Dieses vielseitige Objekt bietet auf 4 Stockwerken insgesamt 300 m² Gesamtfläche; Im EG befindet sich eine vermietete 3-Zimmerwohnung und im 1. und 2. OG befindet sich eine 6.5-Zimmerwohnung mit Küche und zwei Nasszellen. Hinzu kommt ein Gästezimmer sowie eine Dusche/WC im UG.(Infolge Vorgabe Raster immoscout können nicht beide Objekte detaillliert angegeben werden)Das Haus bietet folgende Highlights:Grosszügige Wohnfläche: 150 m² Wohnfläche mit 6.5 Zimmern, ideal für FamilienHelle Räume: Lichtdurchflutete Zimmer mit grossen Fenstern und einem eleganten Kronleuchter sorgen für eine einladende Atmosphäre.Balkon Garten: Ein schöner Balkon sowie ein gepflegter Gartenbereich mit Pflanzen und einem kleinen Teich laden zum Verweilen ein.Kamin: Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.Garage Parkplatz: Komfortables Abstellen von Fahrzeugens vor und in der GarageKinderfreundlich: Das Objekt ist bestens für Familien mit Kindern geeignet.Grundstück: Das Haus steht auf einem 294 m² grossen Grundstück.Grundstück: Hinzu kommt der Verkauf des Garagetrakts Turnerstrasse 19 (4 Garageboxen, Kleiner Abstellraum, überdachter Autoabstellplatz, Lager/Atelier (alle Objekte sind vermietet); dieses Objekt ist auch als Anlageobjekt interessant.Lage Umgebung: Die Liegenschaft profitiert von einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer geniesst das Objekt viel Sonnenlicht. Der Rhein ist in unmittelbarer Nähe.Denner (Supermarkt) – 4 Minuten zu Fuss; Coop und Migros ebenfalls ca. 5-7 Minuten zu FussTopPharm (Apotheke) – 4 Minuten zu FussHaltestelle Schulstrasse (Bus, Tram Bahn) – 5 Minuten zu FussKindergarten Schützenstrasse – 5 Minuten zu FussDieses charmante 2-Familien-Generationenhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort in einer ruhigen, gut erschlossenen Lage in Birsfelden. Eine Gelegenheit – lassen Sie sich dieses besondere Objekt nicht entgehen!Verkaufspreise: 2-Familienhaus Lavaterstrasse 26 CHF 2'450'000.-- Garagetrakt Turnerstrasse 19 CHF 450'000.-- Gerne zeigen wir Ihnen die Objekte vor Ort und individuell nachvorgängiger Terminvereinbrung.