Valutazione gratuita dell'immobile con un sistema

Scoprite il valore attuale della vostra casa o del vostro condominio con l'aiuto del nostro calcolatore di valore immobiliare. Il nostro calcolatore online vi offre una stima affidabile basata sui dati di mercato attuali e su un'analisi approfondita della vostra proprietà.

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Ci conoscete

I vostri vantaggi di una valutazione immobiliare con Properti

Determinare il valore attuale del vostro immobile è molto importante, indipendentemente dal fatto che vogliate venderlo, ristrutturarlo o utilizzarlo a fini di pianificazione finanziaria. Utilizzate attivamente queste informazioni per la vostra pianificazione finanziaria o per le vostre future decisioni immobiliari.

Processo decisionale informato

Ottenete un risultato rapido per prendere decisioni fondate in caso di vendita, ristrutturazione o rifinanziamento.

Pianificazione finanziaria e investimenti

Un valore stimato corretto influisce sulla pianificazione finanziaria e sul bilancio.

Potere negoziale e conoscenza del mercato

Il risultato rafforza la vostra posizione nelle trattative e promuove una migliore comprensione del mercato.

Avete una domanda? I nostri esperti attendono la vostra chiamata.
Disponibile per voi in qualsiasi momento.

Il valore di mercato della vostra proprietà in soli tre passaggi

Dettagli della proprietà

Si inseriscono informazioni sulle caratteristiche principali dell’immobile, come il codice postale, il tipo di immobile, l’anno di costruzione, il numero di stanze e la superficie abitabile.

Il valore di mercato è determinato

Il nostro sistema stima il valore ottimale della vostra proprietà utilizzando i vostri dati e i dati di mercato e comparativi attuali.

Ricevere i risultati via e-mail

Riceverete il risultato in formato PDF via e-mail. Potrete decidere con una sola telefonata se volete discutere i risultati con uno dei nostri esperti.

Ottenere dati preziosi sulla situazione macro

Ottenete dati di mercato e di sviluppo completi per il vostro comune e vedete a colpo d'occhio come è cambiato il prezzo della vostra proprietà negli ultimi mesi.

Buoni consigli da parte di agenti immobiliari esperti nella vostra regione

Con uno dei nostri broker certificati in loco

Lista di controllo per una vendita di successo

Ottimizzate la vendita del vostro immobile con le nostre liste di controllo complete. Tenete sotto controllo tutti i passaggi più importanti e affidatevi ai nostri consigli collaudati di esperti.

FAQ: le domande più importanti sulla valutazione degli immobili

Come viene determinato il valore della mia proprietà?

Utilizziamo il metodo di valutazione edonico, analizziamo i dati delle transazioni degli ultimi 9 anni e consideriamo le condizioni di mercato per ottenere stime accurate. Valutiamo gli investimenti immobiliari utilizzando il metodo DCF, che tiene conto dei futuri redditi da locazione.

Quali sono i metodi di valutazione degli immobili?

Il metodo del valore patrimoniale tiene conto del costo di costruzione, dell’ammortamento e viene spesso utilizzato per i valori assicurativi.
Il metodo dei flussi di cassa attualizzati (DCF) quantifica il reddito atteso dagli investimenti immobiliari e ne calcola il valore attuale utilizzando il tasso di sconto. Il metodo edonico viene utilizzato per gli immobili occupati dai proprietari e confronta le caratteristiche specifiche dell’immobile e del luogo con le transazioni passate”.

Di quali documenti ho bisogno per la valutazione dell'immobile?

Più documenti vengono presi in considerazione, più accurata sarà la valutazione. Ai fini della valutazione sono particolarmente importanti le planimetrie, le descrizioni degli edifici, i contratti di acquisto e di locazione, le visure catastali e gli investimenti nell’immobile.

Quali criteri determinano il valore di un immobile?

I parametri utilizzati nella valutazione di un immobile sono numerosi. Elenchiamo i più comuni: Posizione, collegamenti con i trasporti pubblici, strutture scolastiche, negozi, aree ricreative, edifici circostanti, parcheggi, standard di allestimento, efficienza energetica dell’immobile e mercato immobiliare e del lavoro regionale.

Cosa indica il valore di mercato della mia proprietà?

Il valore di mercato è il prezzo a cui vengono scambiati immobili con caratteristiche e ubicazione simili. Inoltre, la Corte Suprema Federale definisce il valore di mercato come l’importo stimato a cui un venditore e un acquirente disponibili si accordano dopo un’adeguata commercializzazione.

Quanto costa una valutazione immobiliare?

Il costo di una valutazione immobiliare varia a seconda del tipo di immobile. Il nostro calcolatore gratuito del valore di mercato di Properti vi dà una prima indicazione del valore di mercato. I nostri esperti sono a disposizione per fornire un preventivo dettagliato e aiutarvi a trovare la soluzione migliore per il vostro progetto immobiliare.

Quanto sono sicuri i miei dati?

Ci atteniamo rigorosamente alla nuova legge sulla protezione dei dati (nDSG) e desideriamo sottolineare che i dati dei nostri clienti non saranno mai trasmessi a terzi. Le vostre informazioni saranno utilizzate esclusivamente per lo scopo aziendale e conservate in modo sicuro in conformità alle norme sulla protezione dei dati.

Quanto è preciso il risultato di una valutazione immobiliare online?

La valutazione dell’immobile si basa su una stima sufficientemente accurata per la maggior parte degli immobili in Svizzera. Le banche utilizzano spesso la valutazione edonica, che tiene conto di tutti i prezzi delle transazioni regionali di immobili comparabili. Un modello informatico analizza le caratteristiche qualitative e la loro influenza sul prezzo. Un’analisi di regressione determina l’influenza delle caratteristiche qualitative sul prezzo.

Valutazione degli immobili per cantone

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