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Agente immobiliare a Lucerna

Competenza immobiliare nel Cantone di Lucerna

Il vostro agente immobiliare per Lucerna e dintorni

Lucerna - una regione ricca di storia e di cultura. I nostri agenti immobiliari locali a Lucerna hanno una vasta conoscenza della regione, dal centro storico sulle rive del lago alla periferia e ai paesaggi montani.

Piatto

CHF 8'211*

Casa

CHF 8'341*

*Prezzo medio di vendita alm2 nel Cantone di Lucerna nel 2° trimestre 2023.

Kanton Luzern eingezeichnet auf der nationalen Landkarte der Schweiz

Le nostre agenzie immobiliari properti: fatti e cifre

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Canton Lucerna e dintorni

Patrimonio storico

Il Cantone di Lucerna vanta un ricco patrimonio storico che riporta i visitatori indietro nel tempo. L’attrazione più famosa è il ponte medievale della Cappella, risalente al XIV secolo. Oltre a questo simbolo di Lucerna, vi sono altri edifici storici come il municipio, le mura di Musegg e il monastero di Engelberg.

La cultura

Lucerna è un centro culturale per eventi e attività e offre una vivace scena artistica. Oltre al teatro, che mette in scena opere liriche e teatrali, il Museo dei Trasporti di Lucerna, conosciuto in tutto il Paese, è una meta molto apprezzata. La diversità e la ricchezza dell’offerta fanno del Cantone un luogo molto visitato.

Natura

L’ambiente naturale di Lucerna offre diverse opportunità di attività all’aperto e di relax. Il Lago dei Quattro Cantoni, con le sue acque azzurre, circondato da montagne come il Pilatus e il Rigi, promette panorami mozzafiato. I parchi naturali e le aree protette consentono di esplorare la varietà della flora e della fauna. La regione è, in breve, un paradiso per gli amanti della natura.

Turismo

Lucerna è considerata una delle più belle città storiche della Svizzera e attira un numero particolarmente elevato di turisti internazionali. Il lago di Lucerna con il paesaggio montano all’orizzonte, insieme agli edifici medievali e alle strade acciottolate, rappresentano l’immagine perfetta della Svizzera per molti visitatori.

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Cosa fa un broker?

Il compito principale di un agente immobiliare è quello di mediare le transazioni immobiliari tra acquirenti e venditori. Valuta gli immobili, ne cura il marketing, organizza le visite e assiste nelle trattative per ottenere il miglior prezzo e le migliori condizioni possibili per i suoi clienti. Assiste i clienti anche durante il processo di stipula del contratto e offre consulenza legale e finanziaria di base.

Qual è il mandato di intermediazione?

Il contratto di intermediazione è un accordo stipulato tra il proprietario di un immobile e un agente immobiliare. Il proprietario incarica l’agente immobiliare di vendere o affittare il suo immobile mediante un contratto di agenzia immobiliare. Il contratto regola i diritti e gli obblighi durante il processo di vendita o di locazione. L’agente immobiliare si impegna a utilizzare la sua esperienza per trovare potenziali acquirenti o inquilini, svolgere attività di marketing, organizzare visite e condurre trattative.

Quali qualifiche deve avere un agente immobiliare?

Un agente immobiliare deve possedere qualifiche adeguate nel settore immobiliare. Una formazione completa e la regolare partecipazione a corsi di aggiornamento e workshop sono chiari indicatori di competenza e qualificazione. Idealmente, sono anche membri di un’associazione professionale. Inoltre, un buon agente immobiliare deve avere eccellenti capacità di comunicazione e di negoziazione per lavorare efficacemente con acquirenti, venditori e altri professionisti.

È importante che gli agenti immobiliari conoscano la regione?

Gli agenti devono avere una conoscenza approfondita della regione in cui operano, poiché il mercato immobiliare varia notevolmente da regione a regione. La loro conoscenza del territorio consente loro di comprendere con precisione il mercato immobiliare, di fissare prezzi adeguati e di rivolgersi a potenziali acquirenti o affittuari. Inoltre, gli agenti immobiliari che conoscono bene la zona possono fornire informazioni preziose sulle infrastrutture, le scuole, le strutture per il tempo libero e altri fattori che possono interessare i potenziali acquirenti.

Gli agenti immobiliari lavorano in base al profitto?

I bravi broker hanno una vasta esperienza e una formazione adeguata e di solito lavorano su base contingente. Ciò significa che ricevono una commissione solo in caso di vendita o locazione andata a buon fine. L’importo esatto della commissione deve essere specificato nel contratto di intermediazione. Questa remunerazione basata sulle commissioni serve a incentivare i broker a fare del loro meglio per fornire ai clienti il miglior prezzo e le migliori condizioni possibili. I broker che vengono pagati in anticipo sono generalmente considerati meno affidabili e comportano un certo rischio.

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