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Competenza immobiliare nel Cantone di Lucerna
Lucerna - una regione ricca di storia e di cultura. I nostri agenti immobiliari locali a Lucerna hanno una vasta conoscenza della regione, dal centro storico sulle rive del lago alla periferia e ai paesaggi montani.
Piatto
CHF 8'211*
Casa
CHF 8'341*
*Prezzo medio di vendita alm2 nel Cantone di Lucerna nel 2° trimestre 2023.
Ademir Memic
Alexander Frey
Alma Sinanovic
Anne Giertz
Antje Würzburg
Antonetta Pervorfi
Christian Müller
Fabio Cioni
Filipe Costa Neves
Kevin Winkelmann
Marion Buchberger
Nicolas Wyrsch
Oliver P. Jost
Petra Bühler
Renaldo Caumont
Samir Mejdi
Sarusshan Sooriyakanthan
Ylli Aliaj
I clienti soddisfatti sono il nostro successo.
Dominique M.
Marzo 2023
Società immobiliare altamente professionale
Con tempi di risposta rapidi, dipendenti cordiali e processi ben funzionanti. La comunicazione è impeccabile. C'era un dossier dettagliato dell'appartamento con un tour a 360°.
Stefanie G.
Gennaio 2023
Properti ha di gran lunga il miglior servizio clienti
Sempre un feedback rapido, molte informazioni e la possibilità di fare prima un tour virtuale a 360° di alcune proprietà in affitto, che aiuta molto quando si decide di andare a vedere l'appartamento dal vivo. Avete la sensazione di essere presi sul serio, anche se non avete ancora firmato un contratto di locazione.
Nino P.
Giugno 2022
Abbiamo conosciuto Properti AG come agenzia immobiliare quando abbiamo acquistato un nuovo appartamento.
Il processo è stato rapido, molto competente e altrettanto cordiale. Abbiamo quindi deciso di vendere anche il nostro precedente appartamento con Properti AG. L'impressione positiva è stata più che confermata e ancora una volta abbiamo scelto il partner giusto. Consigliatissimo e grazie mille.
Il Cantone di Lucerna vanta un ricco patrimonio storico che riporta i visitatori indietro nel tempo. L’attrazione più famosa è il ponte medievale della Cappella, risalente al XIV secolo. Oltre a questo simbolo di Lucerna, vi sono altri edifici storici come il municipio, le mura di Musegg e il monastero di Engelberg.
Lucerna è un centro culturale per eventi e attività e offre una vivace scena artistica. Oltre al teatro, che mette in scena opere liriche e teatrali, il Museo dei Trasporti di Lucerna, conosciuto in tutto il Paese, è una meta molto apprezzata. La diversità e la ricchezza dell’offerta fanno del Cantone un luogo molto visitato.
L’ambiente naturale di Lucerna offre diverse opportunità di attività all’aperto e di relax. Il Lago dei Quattro Cantoni, con le sue acque azzurre, circondato da montagne come il Pilatus e il Rigi, promette panorami mozzafiato. I parchi naturali e le aree protette consentono di esplorare la varietà della flora e della fauna. La regione è, in breve, un paradiso per gli amanti della natura.
Lucerna è considerata una delle più belle città storiche della Svizzera e attira un numero particolarmente elevato di turisti internazionali. Il lago di Lucerna con il paesaggio montano all’orizzonte, insieme agli edifici medievali e alle strade acciottolate, rappresentano l’immagine perfetta della Svizzera per molti visitatori.
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Volete saperne di più? Qui troverete le risposte alle domande più frequenti.
Cosa fa un broker?
Il compito principale di un agente immobiliare è quello di mediare le transazioni immobiliari tra acquirenti e venditori. Valuta gli immobili, ne cura il marketing, organizza le visite e assiste nelle trattative per ottenere il miglior prezzo e le migliori condizioni possibili per i suoi clienti. Assiste i clienti anche durante il processo di stipula del contratto e offre consulenza legale e finanziaria di base.
Qual è il mandato di intermediazione?
Il contratto di intermediazione è un accordo stipulato tra il proprietario di un immobile e un agente immobiliare. Il proprietario incarica l’agente immobiliare di vendere o affittare il suo immobile mediante un contratto di agenzia immobiliare. Il contratto regola i diritti e gli obblighi durante il processo di vendita o di locazione. L’agente immobiliare si impegna a utilizzare la sua esperienza per trovare potenziali acquirenti o inquilini, svolgere attività di marketing, organizzare visite e condurre trattative.
Quali qualifiche deve avere un agente immobiliare?
Un agente immobiliare deve possedere qualifiche adeguate nel settore immobiliare. Una formazione completa e la regolare partecipazione a corsi di aggiornamento e workshop sono chiari indicatori di competenza e qualificazione. Idealmente, sono anche membri di un’associazione professionale. Inoltre, un buon agente immobiliare deve avere eccellenti capacità di comunicazione e di negoziazione per lavorare efficacemente con acquirenti, venditori e altri professionisti.
È importante che gli agenti immobiliari conoscano la regione?
Gli agenti devono avere una conoscenza approfondita della regione in cui operano, poiché il mercato immobiliare varia notevolmente da regione a regione. La loro conoscenza del territorio consente loro di comprendere con precisione il mercato immobiliare, di fissare prezzi adeguati e di rivolgersi a potenziali acquirenti o affittuari. Inoltre, gli agenti immobiliari che conoscono bene la zona possono fornire informazioni preziose sulle infrastrutture, le scuole, le strutture per il tempo libero e altri fattori che possono interessare i potenziali acquirenti.
Gli agenti immobiliari lavorano in base al profitto?
I bravi broker hanno una vasta esperienza e una formazione adeguata e di solito lavorano su base contingente. Ciò significa che ricevono una commissione solo in caso di vendita o locazione andata a buon fine. L’importo esatto della commissione deve essere specificato nel contratto di intermediazione. Questa remunerazione basata sulle commissioni serve a incentivare i broker a fare del loro meglio per fornire ai clienti il miglior prezzo e le migliori condizioni possibili. I broker che vengono pagati in anticipo sono generalmente considerati meno affidabili e comportano un certo rischio.
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