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Competenze immobiliari nel Cantone di San Gallo
San Gallo - Un cantone con paesaggi mozzafiato e una ricca storia. I nostri agenti immobiliari locali a San Gallo rappresentano la regione con una conoscenza approfondita del mercato immobiliare, dalla vivace città ai villaggi delle valli e delle montagne circostanti.
Piatto
CHF 7'063*
Casa
CHF 6'739*
*Prezzo medio di vendita perm2 nel Cantone di San Gallo nel secondo trimestre del 2023.
Alma Sinanovic
Anton Fisher
Audrey Räss
Beat Etter
Bianca Zanettin
Birol Kilic
Brian Lingenhöle
Darlyn Suero Alvarez
Laura-Celine di Leliwa
Margherita Janos-Goop
Nicolas Wyrsch
Runa Decker
Sabrina Schmid
Sandra Zurlinden
I clienti soddisfatti sono il nostro successo.
Dominique M.
Marzo 2023
Società immobiliare altamente professionale
Con tempi di risposta rapidi, dipendenti cordiali e processi ben funzionanti. La comunicazione è impeccabile. C'era un dossier dettagliato dell'appartamento con un tour a 360°.
Stefanie G.
Gennaio 2023
Properti ha di gran lunga il miglior servizio clienti
Sempre un feedback rapido, molte informazioni e la possibilità di fare prima un tour virtuale a 360° di alcune proprietà in affitto, che aiuta molto quando si decide di andare a vedere l'appartamento dal vivo. Avete la sensazione di essere presi sul serio, anche se non avete ancora firmato un contratto di locazione.
Nino P.
Giugno 2022
Abbiamo conosciuto Properti AG come agenzia immobiliare quando abbiamo acquistato un nuovo appartamento.
Il processo è stato rapido, molto competente e altrettanto cordiale. Abbiamo quindi deciso di vendere anche il nostro precedente appartamento con Properti AG. L'impressione positiva è stata più che confermata e ancora una volta abbiamo scelto il partner giusto. Consigliatissimo e grazie mille.
Il cantone di San Gallo è caratterizzato da una ricca storia e ospita un patrimonio mondiale dell’UNESCO, il monastero di San Gallo, che esiste dall’VIII secolo. Qui si trova anche la famosa Biblioteca dell’Abbazia con molti manoscritti del Medioevo.
La regione intorno a San Gallo ha molto da offrire dal punto di vista geografico. La posizione sul Lago di Costanza, con la città culturale di Rorschach sulla riva, è una nota meta escursionistica e il Drei Weihern, vicino alla capitale, è una popolare area ricreativa locale. Il Säntis, con la sua vista panoramica, è un punto di riferimento del cantone e particolarmente apprezzato dagli escursionisti.
Ogni anno San Gallo ospita una delle fiere agricole più importanti della Svizzera: l’Olma. I produttori regionali attirano migliaia di visitatori da tutta la Svizzera e mostrano la diversità del cantone attraverso il loro artigianato. La fama della fiera ha portato persino a dare il nome a una specialità locale, il bratwurst OLMA di San Gallo.
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Volete saperne di più? Qui troverete le risposte alle domande più frequenti.
Cosa fa un broker?
La funzione principale di un agente immobiliare è quella di intermediare le proprietà tra acquirenti e venditori. Valuta gli immobili, ne cura la commercializzazione, organizza le visite e assiste nelle trattative al fine di ottenere il miglior prezzo e le migliori condizioni possibili per i suoi clienti. Assiste inoltre i clienti nella stipula di contratti e offre consulenza legale e finanziaria di base.
Qual è il mandato di intermediazione?
Il contratto di intermediazione è un accordo tra un proprietario e un agente immobiliare. Il proprietario incarica l’agente immobiliare di vendere o affittare la sua proprietà. L’ordine regola i diritti e gli obblighi durante il processo di vendita o di locazione. L’agente immobiliare si impegna a utilizzare la sua esperienza per trovare potenziali acquirenti o inquilini, svolgere attività di marketing, organizzare visite e condurre trattative.
Quali qualifiche deve avere un agente immobiliare?
È molto importante che un agente immobiliare abbia le qualifiche adeguate nel settore immobiliare. Una solida formazione e un regolare aggiornamento e workshop sono chiari segni di competenza e qualificazione. È particolarmente vantaggioso se sono anche membri di un’associazione professionale. Un buon agente immobiliare deve anche possedere eccellenti capacità di comunicazione e di negoziazione per lavorare efficacemente con acquirenti, venditori e altri professionisti.
È importante che gli agenti immobiliari conoscano la regione?
Gli agenti devono conoscere bene la regione in cui operano, poiché il mercato immobiliare varia notevolmente da regione a regione. La loro conoscenza del territorio consente loro di comprendere meglio il mercato immobiliare, di fissare prezzi adeguati e di rivolgersi a potenziali acquirenti o affittuari. Gli agenti che conoscono bene la zona possono anche fornire informazioni preziose sulle infrastrutture, le scuole, le opportunità ricreative e altri fattori che possono interessare i potenziali acquirenti.
Gli agenti immobiliari lavorano in base al profitto?
I broker esperti e qualificati lavorano con successo e vantano una vasta esperienza. Ciò significa che ricevono una commissione solo in caso di vendita o locazione andata a buon fine. L’importo esatto della commissione deve essere specificato nel contratto di intermediazione. Questa remunerazione basata sulle commissioni motiva i broker a fare del loro meglio per offrire ai clienti il miglior prezzo e le migliori condizioni possibili. Al contrario, i broker che vengono pagati in anticipo sono considerati meno affidabili e comportano alcuni rischi.
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