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Competenze immobiliari nel Cantone di Soletta
Soletta - Conosciuta per i suoi paesaggi, le città storiche e la ricca tradizione culturale. I nostri agenti immobiliari locali a Soletta conoscono bene la regione, dal centro storico alla tranquilla periferia e ai paesaggi collinari.
Piatto
CHF 6'000*
Casa
CHF 6'033*
*Prezzo medio di vendita perm2 nel Cantone di Soletta nel secondo trimestre del 2023.
Aimée Jenzer
Alec Kunz
Amithap Ratha
Antonetta Pervorfi
Arbes Kabashi
Ardit Imeri
Besime Hasani
Damaris Meier
Emina Sulejmanagic
Fabio Cioni
Fatih Akovali
Jacqueline Müller
Kevin Winkelmann
Leonardo Ziltener
Luca Feliciani
Marco Völker
Michel Bercher
Nicolas Wyrsch
Oliver P. Jost
Pascal Nydegger
Patrik Müller
Sarah Haldi
Sarah Zürcher
I clienti soddisfatti sono il nostro successo.
Dominique M.
Marzo 2023
Società immobiliare altamente professionale
Con tempi di risposta rapidi, dipendenti cordiali e processi ben funzionanti. La comunicazione è impeccabile. C'era un dossier dettagliato dell'appartamento con un tour a 360°.
Stefanie G.
Gennaio 2023
Properti ha di gran lunga il miglior servizio clienti
Sempre un feedback rapido, molte informazioni e la possibilità di fare prima un tour virtuale a 360° di alcune proprietà in affitto, che aiuta molto quando si decide di andare a vedere l'appartamento dal vivo. Avete la sensazione di essere presi sul serio, anche se non avete ancora firmato un contratto di locazione.
Nino P.
Giugno 2022
Abbiamo conosciuto Properti AG come agenzia immobiliare quando abbiamo acquistato un nuovo appartamento.
Il processo è stato rapido, molto competente e altrettanto cordiale. Abbiamo quindi deciso di vendere anche il nostro precedente appartamento con Properti AG. L'impressione positiva è stata più che confermata e ancora una volta abbiamo scelto il partner giusto. Consigliatissimo e grazie mille.
Il Cantone di Soletta offre un ricco programma culturale e organizza festival annuali come il festival del cinema e il festival della letteratura. La regione ospita anche numerosi musei, come il Museo d’Arte, il Museo della Natura e il Museo Storico di Olten.
Soletta è ricca di patrimonio storico e ha una lunga storia. Il centro storico, con i suoi numerosi edifici barocchi e le sue mura intatte, merita una visita particolare. Anche gli imponenti palazzi e castelli, con la loro storia e architettura, offrono l’opportunità di immergersi nel passato.
La campagna di Soletta si estende dalle colline del Giura al fiume Aare e offre viste mozzafiato sulle valli circostanti. La regione offre numerose opportunità di attività all’aperto in boschi, paesaggi e riserve naturali. Particolarmente apprezzati sono anche i vigneti di Soletta e le attività alla scoperta dei vini locali.
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Volete saperne di più? Qui troverete le risposte alle domande più frequenti.
Cosa fa un broker?
Un agente immobiliare funge da intermediario tra acquirenti e venditori di immobili. Valuta gli immobili, ne cura la commercializzazione, organizza le visite e assiste nelle trattative per ottenere il miglior prezzo e le migliori condizioni per i suoi clienti. Assiste inoltre i clienti nella stipula di contratti e offre consulenza legale e finanziaria di base.
Qual è il mandato di intermediazione?
Il contratto di intermediazione è un contratto stipulato tra il proprietario di un immobile e un agente immobiliare. Con il contratto di mediazione il proprietario autorizza l’agente immobiliare a vendere o affittare il suo immobile. Il contratto regola i diritti e gli obblighi durante il processo di vendita o di locazione. L’agente immobiliare si impegna a utilizzare la sua esperienza per trovare potenziali acquirenti o inquilini, svolgere attività di marketing, organizzare visite e condurre trattative.
Quali qualifiche deve avere un agente immobiliare?
È molto importante che un agente immobiliare abbia le qualifiche adeguate nel settore immobiliare. Una solida formazione e la regolare partecipazione a corsi di aggiornamento e workshop sono chiari segni di competenza e qualificazione. È particolarmente vantaggioso se sono anche membri di un’associazione professionale. Un buon agente immobiliare deve anche possedere eccellenti capacità di comunicazione e di negoziazione per lavorare efficacemente con acquirenti, venditori e altri professionisti.
È importante che gli agenti immobiliari conoscano la regione?
Viste le differenze regionali nel mercato immobiliare, è essenziale che gli agenti immobiliari incaricati conoscano bene le rispettive regioni. La loro conoscenza del territorio consente loro di comprendere con precisione il mercato immobiliare, di fissare prezzi adeguati e di rivolgersi a potenziali acquirenti o affittuari. Gli agenti immobiliari che conoscono bene la zona possono anche fornire informazioni preziose sulle infrastrutture, le scuole, le strutture per il tempo libero e altri fattori che possono interessare i potenziali acquirenti.
Gli agenti immobiliari lavorano in base al profitto?
Un buon agente immobiliare ha molta esperienza, una formazione adeguata e lavora su commissione. Ciò significa che ricevono una commissione solo se l’immobile viene venduto o affittato con successo. L’importo esatto della commissione deve essere specificato nel contratto di intermediazione. Questa remunerazione basata sulle commissioni motiva i broker a fare del loro meglio per offrire ai clienti il miglior prezzo e le migliori condizioni possibili. Al contrario, i broker che vengono pagati in anticipo sono spesso considerati meno affidabili e possono rappresentare un rischio.
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