Competenze immobiliari nel Cantone di Basilea
Basilea - Una regione affascinante con un ricco contesto storico e una vivace vita culturale. I nostri agenti immobiliari locali a Basilea sono radicati nella regione e conoscono a fondo la sua atmosfera unica, dal centro storico medievale all'affascinante periferia.
Piatto
CHF 10'750*
Casa
CHF 7'397*
*Prezzo medio di vendita perm2 nel Cantone di Basilea Città nel secondo trimestre del 2023.
Arbes Kabashi
Besime Hasani
Leonardo Ziltener
Leonora Ismajli
Michel Bercher
Nicolas Wyrsch
Antonetta Pervorfi
Arbes Kabashi
Besime Hasani
Daniela Bolliger
Emina Sulejmanagic
Leonardo Ziltener
Leonora Ismajli
Marco Völker
Michel Bercher
Nicolas Wyrsch
I clienti soddisfatti sono il nostro successo.
Dominique M.
Marzo 2023
Società immobiliare altamente professionale
Con tempi di risposta rapidi, dipendenti cordiali e processi ben funzionanti. La comunicazione è impeccabile. C'era un dossier dettagliato dell'appartamento con un tour a 360°.
Stefanie G.
Gennaio 2023
properti ha di gran lunga il miglior servizio clienti
Sempre un feedback rapido, molte informazioni e la possibilità di fare prima un tour virtuale a 360° di alcune proprietà in affitto, che aiuta molto quando si decide di andare a vedere l'appartamento dal vivo. Avete la sensazione di essere presi sul serio, anche se non avete ancora firmato un contratto di locazione.
Nino P.
Giugno 2022
Abbiamo conosciuto properti AG come agenzia immobiliare quando abbiamo acquistato un nuovo appartamento.
Il processo è stato rapido, molto competente e altrettanto cordiale. Abbiamo quindi deciso di vendere anche il nostro precedente appartamento con properti AG. L'impressione positiva è stata più che confermata e ancora una volta abbiamo scelto il partner giusto. Consigliatissimo e grazie mille.
Il Cantone di Basilea è un importante centro culturale. La città ospita molti musei importanti, come il Kunstmuseum Basel, uno dei musei d’arte più rinomati al mondo. Inoltre, ogni anno si svolgono la famosissima Art Basel e il Carnevale di Basilea.
Basilea è un importante centro di istruzione e ricerca e, con l’Università di Basilea, offre una delle più antiche istituzioni educative della Svizzera. Gli istituti di ricerca offrono ricerche all’avanguardia in vari campi, anche grazie all’industria farmaceutica locale.
La posizione di Basilea nel triangolo di confine è un importante snodo per i collegamenti internazionali. La vicinanza alla Francia e alla Germania offre un’ampia gamma di opportunità per il turismo e le attività di svago. Un esempio è la crociera sul Reno, che vi porta dal centro storico della città al triangolo di confine.
I dintorni di Basilea offrono molte opportunità per il tempo libero e le attività all’aperto. Dallo zoo di Basilea ai vari parchi, ai giardini botanici e al vicino Giura di Basilea, il cantone offre una varietà impressionante. I paesaggi circostanti sono particolarmente apprezzati dagli amanti della natura e offrono viste spettacolari.
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Cosa fa un broker?
Il compito principale di un agente immobiliare è quello di mediare le proprietà tra acquirenti e venditori. Valuta gli immobili, ne cura la commercializzazione, organizza le visite e assiste nelle trattative al fine di ottenere il prezzo ottimale e le migliori condizioni per i suoi clienti. Assiste inoltre i clienti nella stipula di contratti e offre consulenza legale e finanziaria di base.
Qual è il mandato di intermediazione?
Il contratto di intermediazione è un accordo tra il proprietario di un immobile e un agente immobiliare. Il proprietario incarica l’agente immobiliare di vendere o affittare il suo immobile mediante un contratto di agenzia immobiliare. Il contratto regola i diritti e gli obblighi durante il processo di vendita o di locazione. L’agente immobiliare si impegna a utilizzare la sua esperienza per trovare potenziali acquirenti o inquilini, svolgere attività di marketing, organizzare visite e condurre trattative.
Quali qualifiche deve avere un agente immobiliare?
È importante che un agente immobiliare abbia le qualifiche adeguate nel settore immobiliare. La formazione professionale e la partecipazione regolare a corsi di aggiornamento e workshop sono chiari indicatori di competenza e qualificazione. L’ideale è che siano anche membri di un’associazione professionale. Un buon agente immobiliare deve inoltre possedere eccellenti capacità di comunicazione e negoziazione per lavorare efficacemente con acquirenti, venditori e altri professionisti.
È importante che gli agenti immobiliari conoscano la regione?
È importante che gli agenti immobiliari incaricati conoscano bene la regione in cui operano, poiché il mercato immobiliare può variare notevolmente da regione a regione. Grazie alla loro conoscenza del territorio, sono in grado di capire meglio il mercato immobiliare, di fissare prezzi adeguati e di rivolgersi a potenziali acquirenti o affittuari. Gli agenti che conoscono bene la zona possono anche fornire informazioni preziose sulle infrastrutture, le scuole, le opportunità ricreative e altri fattori che possono interessare i potenziali acquirenti.
Gli agenti immobiliari lavorano in base al profitto?
Le agenzie immobiliari esperte e ben preparate di solito lavorano su base contingente, il che significa che ricevono una commissione solo in caso di successo della vendita o della locazione. L’importo esatto della commissione deve essere specificato nel contratto di intermediazione. Questa remunerazione basata sulle commissioni motiva i broker a fare del loro meglio per ottenere il miglior prezzo e le migliori condizioni possibili per i loro clienti. In generale, i broker che vengono pagati in anticipo sono considerati meno affidabili e rappresentano un rischio.
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