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Agente immobiliare a Basilea

Competenze immobiliari nel Cantone di Basilea

Il vostro agente immobiliare per Basilea e dintorni

Basilea - Una regione affascinante con un ricco contesto storico e una vivace vita culturale. I nostri agenti immobiliari locali a Basilea sono radicati nella regione e conoscono a fondo la sua atmosfera unica, dal centro storico medievale all'affascinante periferia.

Piatto

CHF 10'750*

Casa

CHF 7'397*

*Prezzo medio di vendita perm2 nel Cantone di Basilea Città nel secondo trimestre del 2023.

Kanton Basel eingezeichnet auf der nationalen Landkarte der Schweiz

Le nostre agenzie immobiliari properti: fatti e cifre

successo
Transazioni
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Soddisfatto
Clienti
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Cantone di Basilea e dintorni

La cultura

Il Cantone di Basilea è un importante centro culturale. La città ospita molti musei importanti, come il Kunstmuseum Basel, uno dei musei d’arte più rinomati al mondo. Inoltre, ogni anno si svolgono la famosissima Art Basel e il Carnevale di Basilea.

Istruzione

Basilea è un importante centro di istruzione e ricerca e, con l’Università di Basilea, offre una delle più antiche istituzioni educative della Svizzera. Gli istituti di ricerca offrono ricerche all’avanguardia in vari campi, anche grazie all’industria farmaceutica locale.

Posizione di confine

La posizione di Basilea nel triangolo di confine è un importante snodo per i collegamenti internazionali. La vicinanza alla Francia e alla Germania offre un’ampia gamma di opportunità per il turismo e le attività di svago. Un esempio è la crociera sul Reno, che vi porta dal centro storico della città al triangolo di confine.

Natura

I dintorni di Basilea offrono molte opportunità per il tempo libero e le attività all’aperto. Dallo zoo di Basilea ai vari parchi, ai giardini botanici e al vicino Giura di Basilea, il cantone offre una varietà impressionante. I paesaggi circostanti sono particolarmente apprezzati dagli amanti della natura e offrono viste spettacolari.

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Cosa fa un broker?

Il compito principale di un agente immobiliare è quello di mediare le proprietà tra acquirenti e venditori. Valuta gli immobili, ne cura la commercializzazione, organizza le visite e assiste nelle trattative al fine di ottenere il prezzo ottimale e le migliori condizioni per i suoi clienti. Assiste inoltre i clienti nella stipula di contratti e offre consulenza legale e finanziaria di base.

Qual è il mandato di intermediazione?

Il contratto di intermediazione è un accordo tra il proprietario di un immobile e un agente immobiliare. Il proprietario incarica l’agente immobiliare di vendere o affittare il suo immobile mediante un contratto di agenzia immobiliare. Il contratto regola i diritti e gli obblighi durante il processo di vendita o di locazione. L’agente immobiliare si impegna a utilizzare la sua esperienza per trovare potenziali acquirenti o inquilini, svolgere attività di marketing, organizzare visite e condurre trattative.

Quali qualifiche deve avere un agente immobiliare?

È importante che un agente immobiliare abbia le qualifiche adeguate nel settore immobiliare. La formazione professionale e la partecipazione regolare a corsi di aggiornamento e workshop sono chiari indicatori di competenza e qualificazione. L’ideale è che siano anche membri di un’associazione professionale. Un buon agente immobiliare deve inoltre possedere eccellenti capacità di comunicazione e negoziazione per lavorare efficacemente con acquirenti, venditori e altri professionisti.

È importante che gli agenti immobiliari conoscano la regione?

È importante che gli agenti immobiliari incaricati conoscano bene la regione in cui operano, poiché il mercato immobiliare può variare notevolmente da regione a regione. Grazie alla loro conoscenza del territorio, sono in grado di capire meglio il mercato immobiliare, di fissare prezzi adeguati e di rivolgersi a potenziali acquirenti o affittuari. Gli agenti che conoscono bene la zona possono anche fornire informazioni preziose sulle infrastrutture, le scuole, le opportunità ricreative e altri fattori che possono interessare i potenziali acquirenti.

Gli agenti immobiliari lavorano in base al profitto?

Le agenzie immobiliari esperte e ben preparate di solito lavorano su base contingente, il che significa che ricevono una commissione solo in caso di successo della vendita o della locazione. L’importo esatto della commissione deve essere specificato nel contratto di intermediazione. Questa remunerazione basata sulle commissioni motiva i broker a fare del loro meglio per ottenere il miglior prezzo e le migliori condizioni possibili per i loro clienti. In generale, i broker che vengono pagati in anticipo sono considerati meno affidabili e rappresentano un rischio.

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